Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkade 18A

3251LM Stellendam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.638
+9,7%
[ € 305.041 – € 388.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.877[ € 319.083 – € 352.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.743[ € 339.504 – € 375.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkade 18A in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.638 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.665Sinds september +0,8%
+€ 30.66312 maanden +9,7%
+€ 18.42212 mnd vs. NL +5,8%
Molenkade 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.638 voor Molenkade 18A in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkade 18A in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.743. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.638.

Verwachte verkoopprijs Molenkade 18A
€ 357.743[ € 339.504 – € 375.242 ]
Verkoper houdt over€ 352.558−€ 5.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.048+€ 9.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkade 18A in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkade 18A
Onder gem. in buurt Stellendam centrumBoven gem.
€ 335.877[ € 319.083 – € 352.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam centrum
€ 694.167[ € 397.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkade 18A adviseren wij in een bod van € 357.743, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.877 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.638+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.743+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.630+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkade 18A zal in bij een vraagprijs van € 335.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkade 18A in Stellendam bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 346.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkade 18A

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.638
Verwachte verkoopprijs€ 357.743
Verwachte vraagprijs€ 335.877
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam centrum→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stellendam centrum

Stellendam centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,3 km
Overstapstation42,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meutelaer 21, 3251NJ Stellendam
De Meutelaer 21
2014 · 108 m²
€ 483.366
Straatbeeld van Botter 16, 3251PB Stellendam
Botter 16
1996 · 106 m²
€ 395.882
Straatbeeld van Langeweg 37, 3251LH Stellendam
Langeweg 37
2002 · 158 m²
€ 560.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenkade 18A ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stellendam centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenkade 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkade 18A in Stellendam.

Wat is Molenkade 18A in Stellendam waard?
Molenkade 18A in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.638 (bandbreedte € 305.041 – € 388.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stellendam centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkade 18A in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Molenkade 18A in Stellendam is in oktober 2026 € 335.877 (bandbreedte € 319.083 – € 352.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkade 18A in Stellendam?
Voor Molenkade 18A adviseren wij een bod van € 357.743 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkade 18A in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkade 18A in Stellendam bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkade 18A in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkade 18A in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkade 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam centrum is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Molenkade 18A ligt rond € 346.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkade 18A?
Huishoudens in de buurt van Molenkade 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.