Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkade 52

3251LM Stellendam

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.750
+9,7%
[ € 272.580 – € 346.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkade 52 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.750 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +0,8%
+€ 27.40012 maanden +9,7%
+€ 16.46112 mnd vs. NL +5,8%
Molenkade 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.750 voor Molenkade 52 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkade 52 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.500. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.750.

Verwachte verkoopprijs Molenkade 52
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verkoper houdt over€ 314.735−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.040+€ 8.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkade 52 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkade 52
Onder gem. in buurt Stellendam centrumBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam centrum
€ 694.167[ € 397.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkade 52 adviseren wij in een bod van € 319.500, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.750+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.500+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.475+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkade 52 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkade 52 in Stellendam bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 309.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkade 52

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.750
Verwachte verkoopprijs€ 319.500
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam centrum→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stellendam centrum

Stellendam centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,3 km
Overstapstation42,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 62, 3251LH Stellendam
Langeweg 62
1949 · 88 m²
€ 282.463
Straatbeeld van Eendrachtsdijk 2, 3251AG Stellendam
Eendrachtsdijk 2
1952 · 120 m²
€ 573.298
Straatbeeld van Middelweg 4, 3251LK Stellendam
Middelweg 4
1959 · 108 m²
€ 748.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.750 is Molenkade 52 een van de meer betaalbare woningen in Stellendam centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenkade 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkade 52 in Stellendam.

Wat is Molenkade 52 in Stellendam waard?
Molenkade 52 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.750 (bandbreedte € 272.580 – € 346.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stellendam centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkade 52 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Molenkade 52 in Stellendam is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkade 52 in Stellendam?
Voor Molenkade 52 adviseren wij een bod van € 319.500 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkade 52 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkade 52 in Stellendam bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkade 52 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkade 52 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkade 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam centrum is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Molenkade 52 ligt rond € 309.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkade 52?
Huishoudens in de buurt van Molenkade 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.