Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuipad 20

3251LS Stellendam

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.799
+9,7%
[ € 335.983 – € 427.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.126[ € 351.620 – € 388.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.840[ € 373.772 – € 413.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuipad 20 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.799 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +0,8%
+€ 33.77312 maanden +9,7%
+€ 20.29012 mnd vs. NL +5,8%
Spuipad 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.799 voor Spuipad 20 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuipad 20 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.840. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.799.

Verwachte verkoopprijs Spuipad 20
€ 393.840[ € 373.772 – € 413.116 ]
Verkoper houdt over€ 388.258−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.867+€ 10.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuipad 20 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Spuipad 20
Onder gem. in buurt Stellendam centrumBoven gem.
€ 370.126[ € 351.620 – € 388.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.058 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam centrum
€ 694.167[ € 397.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuipad 20 adviseren wij in een bod van € 393.840, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.126 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.799+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.840+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.532+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuipad 20 zal in bij een vraagprijs van € 370.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuipad 20 in Stellendam bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 381.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuipad 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.799
Verwachte verkoopprijs€ 393.840
Verwachte vraagprijs€ 370.126
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam centrum→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stellendam centrum

Stellendam centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,3 km
Overstapstation42,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 4, 3251LK Stellendam
Middelweg 4
1959 · 108 m²
€ 748.909
Straatbeeld van Eendrachtsdijk 2, 3251AG Stellendam
Eendrachtsdijk 2
1952 · 120 m²
€ 573.298
Straatbeeld van Zuiderdiepstraatweg 28c, 3251LW Stellendam
Zuiderdiepstraatweg 28c
1970 · 89 m²
€ 428.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spuipad 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stellendam centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spuipad 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuipad 20 in Stellendam.

Wat is Spuipad 20 in Stellendam waard?
Spuipad 20 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.799 (bandbreedte € 335.983 – € 427.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stellendam centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuipad 20 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Spuipad 20 in Stellendam is in oktober 2026 € 370.126 (bandbreedte € 351.620 – € 388.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuipad 20 in Stellendam?
Voor Spuipad 20 adviseren wij een bod van € 393.840 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuipad 20 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Spuipad 20 in Stellendam bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuipad 20 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuipad 20 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuipad 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam centrum is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Spuipad 20 ligt rond € 381.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuipad 20?
Huishoudens in de buurt van Spuipad 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.