Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderdiepstraatweg 2h

3251LW Stellendam

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.736
+9,7%
[ € 311.288 – € 396.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.245[ € 325.133 – € 359.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.613[ € 346.917 – € 383.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiepstraatweg 2h in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.736 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds september +0,8%
+€ 31.29112 maanden +9,7%
+€ 18.79912 mnd vs. NL +5,8%
Zuiderdiepstraatweg 2h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.736 voor Zuiderdiepstraatweg 2h in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiepstraatweg 2h in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.613. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 353.736.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiepstraatweg 2h
€ 365.613[ € 346.917 – € 383.434 ]
Verkoper houdt over€ 360.341−€ 5.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.075+€ 9.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdiepstraatweg 2h in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdiepstraatweg 2h
Onder gem. in buurt Stellendam centrumBoven gem.
€ 342.245[ € 325.133 – € 359.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.653 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam centrum
€ 694.167[ € 397.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiepstraatweg 2h adviseren wij in een bod van € 365.613, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.245 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.736+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.613+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.894+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiepstraatweg 2h zal in bij een vraagprijs van € 342.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiepstraatweg 2h in Stellendam bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 353.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiepstraatweg 2h

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.736
Verwachte verkoopprijs€ 365.613
Verwachte vraagprijs€ 342.245
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam centrum→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stellendam centrum

Stellendam centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,3 km
Overstapstation42,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meutelaer 21, 3251NJ Stellendam
De Meutelaer 21
2014 · 108 m²
€ 483.366
Straatbeeld van Botter 16, 3251PB Stellendam
Botter 16
1996 · 106 m²
€ 395.882
Straatbeeld van Langeweg 37, 3251LH Stellendam
Langeweg 37
2002 · 158 m²
€ 560.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderdiepstraatweg 2h ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.736 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stellendam centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiepstraatweg 2h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiepstraatweg 2h in Stellendam.

Wat is Zuiderdiepstraatweg 2h in Stellendam waard?
Zuiderdiepstraatweg 2h in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.736 (bandbreedte € 311.288 – € 396.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stellendam centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdiepstraatweg 2h in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Zuiderdiepstraatweg 2h in Stellendam is in oktober 2026 € 342.245 (bandbreedte € 325.133 – € 359.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiepstraatweg 2h in Stellendam?
Voor Zuiderdiepstraatweg 2h adviseren wij een bod van € 365.613 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiepstraatweg 2h in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiepstraatweg 2h in Stellendam bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiepstraatweg 2h in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdiepstraatweg 2h in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiepstraatweg 2h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam centrum is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiepstraatweg 2h ligt rond € 353.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiepstraatweg 2h?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdiepstraatweg 2h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.