Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meutelaer 23

3251NJ Stellendam

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.135
+9,7%
[ € 432.199 – € 550.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.903[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meutelaer 23 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.135 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.776Sinds september +0,8%
+€ 43.44512 maanden +9,7%
+€ 26.10112 mnd vs. NL +5,8%
De Meutelaer 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.135 voor De Meutelaer 23 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meutelaer 23 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.903. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.135.

Verwachte verkoopprijs De Meutelaer 23
€ 505.903[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 499.088−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.171+€ 12.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meutelaer 23 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs De Meutelaer 23
Onder gem. in buurt Stellendam centrumBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam centrum
€ 694.167[ € 397.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meutelaer 23 adviseren wij in een bod van € 505.903, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.135+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.903+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.198+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meutelaer 23 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meutelaer 23 in Stellendam bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 491.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meutelaer 23

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.135
Verwachte verkoopprijs€ 505.903
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam centrum→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stellendam centrum

Stellendam centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,3 km
Overstapstation42,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meutelaer 21, 3251NJ Stellendam
De Meutelaer 21
2014 · 108 m²
€ 483.366
Straatbeeld van Botter 16, 3251PB Stellendam
Botter 16
1996 · 106 m²
€ 395.882
Straatbeeld van Langeweg 37, 3251LH Stellendam
Langeweg 37
2002 · 158 m²
€ 560.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.135 ligt De Meutelaer 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stellendam centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Meutelaer 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meutelaer 23 in Stellendam.

Wat is De Meutelaer 23 in Stellendam waard?
De Meutelaer 23 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.135 (bandbreedte € 432.199 – € 550.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meutelaer 23 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van De Meutelaer 23 in Stellendam is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meutelaer 23 in Stellendam?
Voor De Meutelaer 23 adviseren wij een bod van € 505.903 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meutelaer 23 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van De Meutelaer 23 in Stellendam bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meutelaer 23 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meutelaer 23 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meutelaer 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam centrum is € 388.000. De geschatte marktwaarde van De Meutelaer 23 ligt rond € 491.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meutelaer 23?
Huishoudens in de buurt van De Meutelaer 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.