Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogaars 45

3251PC Stellendam

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.257
+9,7%
[ € 493.026 – € 627.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.150[ € 516.943 – € 571.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.841[ € 547.443 – € 605.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogaars 45 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.257 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.307Sinds september +0,8%
+€ 49.55912 maanden +9,7%
+€ 29.77412 mnd vs. NL +5,8%
Hoogaars 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.257 voor Hoogaars 45 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogaars 45 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.841. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.257.

Verwachte verkoopprijs Hoogaars 45
€ 576.841[ € 547.443 – € 605.068 ]
Verkoper houdt over€ 569.246−€ 7.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.528+€ 13.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogaars 45 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogaars 45
Onder gem. in buurt Stellendam centrumBoven gem.
€ 544.150[ € 516.943 – € 571.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam centrum
€ 694.167[ € 397.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogaars 45 adviseren wij in een bod van € 576.841, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.150 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.257+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.841+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.683+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogaars 45 zal in bij een vraagprijs van € 544.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogaars 45 in Stellendam bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 560.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogaars 45

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.257
Verwachte verkoopprijs€ 576.841
Verwachte vraagprijs€ 544.150
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam centrum→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stellendam centrum

Stellendam centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,3 km
Overstapstation42,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 135, 3251BC Stellendam
Voorstraat 135
1997 · 176 m²
€ 818.003
Straatbeeld van Langeweg 37, 3251LH Stellendam
Langeweg 37
2002 · 158 m²
€ 560.567
Straatbeeld van Botter 16, 3251PB Stellendam
Botter 16
1996 · 106 m²
€ 395.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogaars 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.257 duidelijk in het hogere segment van Stellendam centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogaars 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogaars 45 in Stellendam.

Wat is Hoogaars 45 in Stellendam waard?
Hoogaars 45 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.257 (bandbreedte € 493.026 – € 627.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogaars 45 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Hoogaars 45 in Stellendam is in oktober 2026 € 544.150 (bandbreedte € 516.943 – € 571.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogaars 45 in Stellendam?
Voor Hoogaars 45 adviseren wij een bod van € 576.841 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogaars 45 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogaars 45 in Stellendam bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogaars 45 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogaars 45 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogaars 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam centrum is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Hoogaars 45 ligt rond € 560.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogaars 45?
Huishoudens in de buurt van Hoogaars 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.