Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelstraat Zuid 5

6107AM Stevensweert

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.221
+9,5%
[ € 236.914 – € 301.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.519[ € 250.343 – € 276.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.046[ € 261.108 – € 288.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelstraat Zuid 5 in Stevensweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.221 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,8%
+€ 23.43012 maanden +9,5%
+€ 13.90812 mnd vs. NL +5,7%
Singelstraat Zuid 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.221 voor Singelstraat Zuid 5 in Stevensweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelstraat Zuid 5 in Stevensweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.046. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.221.

Verwachte verkoopprijs Singelstraat Zuid 5
€ 275.046[ € 261.108 – € 288.593 ]
Verkoper houdt over€ 270.770−€ 4.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.697+€ 7.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelstraat Zuid 5 in Stevensweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Singelstraat Zuid 5
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 263.519[ € 250.343 – € 276.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.503 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelstraat Zuid 5 adviseren wij in een bod van € 275.046, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.519 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.221+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.046+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.798+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelstraat Zuid 5 zal in bij een vraagprijs van € 263.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelstraat Zuid 5 in Stevensweert bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 269.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelstraat Zuid 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.221
Verwachte verkoopprijs€ 275.046
Verwachte vraagprijs€ 263.519
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtStevensweert waaronder Bilt→
PlaatsStevensweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevensweert waaronder Bilt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Stevensweert waaronder Bilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stevensweert waaronder Bilt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Minkenbergstraat 4, 6107AE Stevensweert
Burgemeester Minkenbergstraat 4
1968 · 120 m²
€ 286.910
Straatbeeld van Gouverneur Houbenstraat 8, 6107AZ Stevensweert
Gouverneur Houbenstraat 8
1959 · 119 m²
€ 325.082
Straatbeeld van Muncadostraat 2, 6107BC Stevensweert
Muncadostraat 2
1963 · 153 m²
€ 330.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.221 is Singelstraat Zuid 5 een van de meer betaalbare woningen in Stevensweert waaronder Bilt. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Singelstraat Zuid 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelstraat Zuid 5 in Stevensweert.

Wat is Singelstraat Zuid 5 in Stevensweert waard?
Singelstraat Zuid 5 in Stevensweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.221 (bandbreedte € 236.914 – € 301.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stevensweert waaronder Bilt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelstraat Zuid 5 in Stevensweert?
De verwachte vraagprijs van Singelstraat Zuid 5 in Stevensweert is in oktober 2026 € 263.519 (bandbreedte € 250.343 – € 276.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelstraat Zuid 5 in Stevensweert?
Voor Singelstraat Zuid 5 adviseren wij een bod van € 275.046 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelstraat Zuid 5 in Stevensweert?
De geschatte bruto maandlasten van Singelstraat Zuid 5 in Stevensweert bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelstraat Zuid 5 in Stevensweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelstraat Zuid 5 in Stevensweert is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 23.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelstraat Zuid 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevensweert waaronder Bilt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Singelstraat Zuid 5 ligt rond € 269.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelstraat Zuid 5?
Huishoudens in de buurt van Singelstraat Zuid 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevensweert waaronder Bilt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.