Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Wal 1, 6107AN Stevensweert

Woningwaarde De Wal 1

6107AN Stevensweert

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.958
+8,8%
[ € 281.563 – € 358.353 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.692[ € 312.118 – € 344.972 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wal 1 in Stevensweert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 319.958 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds juli +0,8%
+€ 25.92612 maanden +8,8%
+€ 15.54112 mnd vs. NL +5,3%
De Wal 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.958 voor De Wal 1 in Stevensweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wal 1 in Stevensweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.692. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.958.

Verwachte verkoopprijs De Wal 1
€ 326.692[ € 312.118 – € 344.972 ]
Verkoper houdt over€ 321.848−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.376+€ 8.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.848

Wat is de vraagprijs?

De Wal 1 in Stevensweert staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Vraagprijs De Wal 1
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 492.549[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wal 1 adviseren wij in een bod van € 326.692, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.958+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.692+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.027+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wal 1 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wal 1 in Stevensweert bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 319.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wal 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.958
Verwachte verkoopprijs€ 326.692
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtStevensweert waaronder Bilt→
PlaatsStevensweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevensweert waaronder Bilt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Stevensweert waaronder Bilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stevensweert waaronder Bilt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 6, 6107BS Stevensweert
Brouwerstraat 6
1989 · 142 m²
€ 424.701
Straatbeeld van Burgemeester Minkenbergstraat 4, 6107AE Stevensweert
Burgemeester Minkenbergstraat 4
1968 · 120 m²
€ 286.910
Straatbeeld van Gouverneur Houbenstraat 8, 6107AZ Stevensweert
Gouverneur Houbenstraat 8
1959 · 119 m²
€ 325.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.958 is De Wal 1 een van de meer betaalbare woningen in Stevensweert waaronder Bilt. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Wal 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wal 1 in Stevensweert.

Wat is De Wal 1 in Stevensweert waard?
De Wal 1 in Stevensweert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.958 (bandbreedte € 281.563 – € 358.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stevensweert waaronder Bilt.
Wat is de vraagprijs van De Wal 1 in Stevensweert?
De Wal 1 in Stevensweert staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wal 1 in Stevensweert?
Voor De Wal 1 adviseren wij een bod van € 326.692 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wal 1 in Stevensweert?
De geschatte bruto maandlasten van De Wal 1 in Stevensweert bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wal 1 in Stevensweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wal 1 in Stevensweert is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 25.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wal 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevensweert waaronder Bilt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van De Wal 1 ligt rond € 319.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wal 1?
Huishoudens in de buurt van De Wal 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevensweert waaronder Bilt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.