Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smeestraat 1d, 6107AR Stevensweert

Woningwaarde Smeestraat 1d

6107AR Stevensweert

Te koop
108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1810Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.793
+9,5%
[ € 366.778 – € 466.808 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.562[ € 403.315 – € 445.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeestraat 1d in Stevensweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.793 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds september +0,8%
+€ 36.27312 maanden +9,5%
+€ 21.53112 mnd vs. NL +5,7%
Smeestraat 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.793 voor Smeestraat 1d in Stevensweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeestraat 1d in Stevensweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.562. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 416.793.

Verwachte verkoopprijs Smeestraat 1d
€ 426.562[ € 403.315 – € 445.769 ]
Verkoper houdt over€ 420.620−€ 5.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.243+€ 10.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.620

Wat is de vraagprijs?

Smeestraat 1d in Stevensweert staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Vraagprijs Smeestraat 1d
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeestraat 1d adviseren wij in een bod van € 426.562, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.793+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.562+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.890+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeestraat 1d zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeestraat 1d in Stevensweert bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 416.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeestraat 1d

Woninggegevens

Bouwjaar1810
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.793
Verwachte verkoopprijs€ 426.562
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtStevensweert waaronder Bilt→
PlaatsStevensweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevensweert waaronder Bilt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Stevensweert waaronder Bilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stevensweert waaronder Bilt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 6, 6107BS Stevensweert
Brouwerstraat 6
1989 · 146 m²
€ 424.701
Straatbeeld van Burgemeester Minkenbergstraat 4, 6107AE Stevensweert
Burgemeester Minkenbergstraat 4
1968 · 120 m²
€ 286.910
Straatbeeld van De Wal 1, 6107AN Stevensweert
De Wal 1
1995 · 93 m²
€ 319.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.793 zit Smeestraat 1d in het middensegment van Stevensweert waaronder Bilt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smeestraat 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeestraat 1d in Stevensweert.

Wat is Smeestraat 1d in Stevensweert waard?
Smeestraat 1d in Stevensweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.793 (bandbreedte € 366.778 – € 466.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevensweert waaronder Bilt.
Wat is de vraagprijs van Smeestraat 1d in Stevensweert?
Smeestraat 1d in Stevensweert staat in oktober 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeestraat 1d in Stevensweert?
Voor Smeestraat 1d adviseren wij een bod van € 426.562 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeestraat 1d in Stevensweert?
De geschatte bruto maandlasten van Smeestraat 1d in Stevensweert bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeestraat 1d in Stevensweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeestraat 1d in Stevensweert is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 36.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeestraat 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevensweert waaronder Bilt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Smeestraat 1d ligt rond € 416.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeestraat 1d?
Huishoudens in de buurt van Smeestraat 1d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevensweert waaronder Bilt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.