Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendijk 24

6107AW Stevensweert

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.489
+9,5%
[ € 410.510 – € 522.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.583[ € 434.704 – € 480.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.568[ € 451.657 – € 499.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 24 in Stevensweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.489 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds september +0,8%
+€ 40.59812 maanden +9,5%
+€ 24.09812 mnd vs. NL +5,7%
Nieuwendijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.489 voor Nieuwendijk 24 in Stevensweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 24 in Stevensweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.568. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.489.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 24
€ 475.568[ € 451.657 – € 499.200 ]
Verkoper houdt over€ 469.087−€ 6.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.229+€ 11.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendijk 24 in Stevensweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendijk 24
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 457.583[ € 434.704 – € 480.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.635 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 24 adviseren wij in een bod van € 475.568, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.583 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.489+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.568+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.346+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 457.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 24 in Stevensweert bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 466.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.489
Verwachte verkoopprijs€ 475.568
Verwachte vraagprijs€ 457.583
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtStevensweert waaronder Bilt→
PlaatsStevensweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevensweert waaronder Bilt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Stevensweert waaronder Bilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stevensweert waaronder Bilt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muncadostraat 2, 6107BC Stevensweert
Muncadostraat 2
1963 · 153 m²
€ 330.215
Straatbeeld van Burgemeester Minkenbergstraat 4, 6107AE Stevensweert
Burgemeester Minkenbergstraat 4
1968 · 120 m²
€ 286.910
Straatbeeld van Gouverneur Houbenstraat 8, 6107AZ Stevensweert
Gouverneur Houbenstraat 8
1959 · 119 m²
€ 325.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.489 ligt Nieuwendijk 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stevensweert waaronder Bilt. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 24 in Stevensweert.

Wat is Nieuwendijk 24 in Stevensweert waard?
Nieuwendijk 24 in Stevensweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.489 (bandbreedte € 410.510 – € 522.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevensweert waaronder Bilt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 24 in Stevensweert?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 24 in Stevensweert is in oktober 2026 € 457.583 (bandbreedte € 434.704 – € 480.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 24 in Stevensweert?
Voor Nieuwendijk 24 adviseren wij een bod van € 475.568 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 24 in Stevensweert?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 24 in Stevensweert bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 24 in Stevensweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 24 in Stevensweert is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 40.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevensweert waaronder Bilt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 24 ligt rond € 466.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 24?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevensweert waaronder Bilt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.