Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouverneur Houbenstraat 12

6107AZ Stevensweert

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.507
+9,5%
[ € 245.086 – € 311.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.482[ € 258.858 – € 286.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.665[ € 270.248 – € 298.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneur Houbenstraat 12 in Stevensweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.507 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds september +0,8%
+€ 24.23812 maanden +9,5%
+€ 14.38712 mnd vs. NL +5,7%
Gouverneur Houbenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.507 voor Gouverneur Houbenstraat 12 in Stevensweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneur Houbenstraat 12 in Stevensweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.665. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.507.

Verwachte verkoopprijs Gouverneur Houbenstraat 12
€ 284.665[ € 270.248 – € 298.695 ]
Verkoper houdt over€ 280.284−€ 4.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.508+€ 7.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouverneur Houbenstraat 12 in Stevensweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Gouverneur Houbenstraat 12
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 272.482[ € 258.858 – € 286.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneur Houbenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 284.665, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.482 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.507+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.665+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.898+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneur Houbenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 272.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneur Houbenstraat 12 in Stevensweert bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 278.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneur Houbenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.507
Verwachte verkoopprijs€ 284.665
Verwachte vraagprijs€ 272.482
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtStevensweert waaronder Bilt→
PlaatsStevensweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevensweert waaronder Bilt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Stevensweert waaronder Bilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stevensweert waaronder Bilt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouverneur Houbenstraat 8, 6107AZ Stevensweert
Gouverneur Houbenstraat 8
1959 · 119 m²
€ 325.082
Straatbeeld van Burgemeester Minkenbergstraat 4, 6107AE Stevensweert
Burgemeester Minkenbergstraat 4
1968 · 120 m²
€ 286.910
Straatbeeld van Muncadostraat 2, 6107BC Stevensweert
Muncadostraat 2
1963 · 153 m²
€ 330.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.507 is Gouverneur Houbenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Stevensweert waaronder Bilt. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gouverneur Houbenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 12 in Stevensweert.

Wat is Gouverneur Houbenstraat 12 in Stevensweert waard?
Gouverneur Houbenstraat 12 in Stevensweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.507 (bandbreedte € 245.086 – € 311.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stevensweert waaronder Bilt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouverneur Houbenstraat 12 in Stevensweert?
De verwachte vraagprijs van Gouverneur Houbenstraat 12 in Stevensweert is in oktober 2026 € 272.482 (bandbreedte € 258.858 – € 286.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneur Houbenstraat 12 in Stevensweert?
Voor Gouverneur Houbenstraat 12 adviseren wij een bod van € 284.665 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 12 in Stevensweert?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 12 in Stevensweert bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneur Houbenstraat 12 in Stevensweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneur Houbenstraat 12 in Stevensweert is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 24.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneur Houbenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevensweert waaronder Bilt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneur Houbenstraat 12 ligt rond € 278.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneur Houbenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Gouverneur Houbenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevensweert waaronder Bilt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.