Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat Noord 2c

6107BJ Stevensweert

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.802
+8,6%
[ € 224.226 – € 285.378 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.314[ € 236.848 – € 261.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.895[ € 247.269 – € 273.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat Noord 2c in Stevensweert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 254.802 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds mei +0,8%
+€ 20.09812 maanden +8,6%
+€ 10.14512 mnd vs. NL +4,3%
Molenstraat Noord 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.802 voor Molenstraat Noord 2c in Stevensweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat Noord 2c in Stevensweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.895. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 254.802.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat Noord 2c
€ 260.895[ € 247.269 – € 273.298 ]
Verkoper houdt over€ 256.775−€ 4.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.263+€ 7.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.775

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat Noord 2c in Stevensweert staat in te koop voor € 249.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Vraagprijs Molenstraat Noord 2c
Onder gem. in buurt Stevensweert waaronder BiltBoven gem.
€ 249.314[ € 236.848 – € 261.780 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.961 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevensweert waaronder Bilt
€ 402.000[ € 249.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat Noord 2c adviseren wij in een bod van € 260.895, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 249.314 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.802+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.895+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.940+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat Noord 2c zal in bij een vraagprijs van € 249.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat Noord 2c in Stevensweert bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 254.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat Noord 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.802
Verwachte verkoopprijs€ 260.895
Vraagprijs€ 249.314
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtStevensweert waaronder Bilt→
PlaatsStevensweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevensweert waaronder Bilt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Stevensweert waaronder Bilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stevensweert waaronder Bilt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 6, 6107BS Stevensweert
Brouwerstraat 6
1989 · 142 m²
€ 419.461
Straatbeeld van Burgemeester Minkenbergstraat 4, 6107AE Stevensweert
Burgemeester Minkenbergstraat 4
1968 · 120 m²
€ 283.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.802 is Molenstraat Noord 2c een van de meer betaalbare woningen in Stevensweert waaronder Bilt. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat Noord 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat Noord 2c in Stevensweert.

Wat is Molenstraat Noord 2c in Stevensweert waard?
Molenstraat Noord 2c in Stevensweert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.802 (bandbreedte € 224.226 – € 285.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stevensweert waaronder Bilt.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat Noord 2c in Stevensweert?
Molenstraat Noord 2c in Stevensweert staat in juni 2026 te koop voor € 249.314. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat Noord 2c in Stevensweert?
Voor Molenstraat Noord 2c adviseren wij een bod van € 260.895 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat Noord 2c in Stevensweert?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat Noord 2c in Stevensweert bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat Noord 2c in Stevensweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat Noord 2c in Stevensweert is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat Noord 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevensweert waaronder Bilt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat Noord 2c ligt rond € 254.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat Noord 2c?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat Noord 2c besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevensweert waaronder Bilt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.