Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelstraat Oost 4

6107BK Stevensweert

158 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1800Bouwjaar
€ 2.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.679
+9,5%
[ € 348.198 – € 443.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.986[ € 367.637 – € 406.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.567[ € 384.181 – € 424.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelstraat Oost 4 in Stevensweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.679 (€ 2.504 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds september +0,8%
+€ 34.43512 maanden +9,5%
+€ 20.44012 mnd vs. NL +5,7%
Singelstraat Oost 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.679 voor Singelstraat Oost 4 in Stevensweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelstraat Oost 4 in Stevensweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.567. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.679.

Verwachte verkoopprijs Singelstraat Oost 4
€ 404.567[ € 384.181 – € 424.620 ]
Verkoper houdt over€ 398.867−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.808+€ 10.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelstraat Oost 4 in Stevensweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Verwachte vraagprijs Singelstraat Oost 4
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 386.986[ € 367.637 – € 406.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelstraat Oost 4 adviseren wij in een bod van € 404.567, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.986 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.679+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.567+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.795+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelstraat Oost 4 zal in bij een vraagprijs van € 386.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelstraat Oost 4 in Stevensweert bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 395.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelstraat Oost 4

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.679
Verwachte verkoopprijs€ 404.567
Verwachte vraagprijs€ 386.986
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtStevensweert waaronder Bilt→
PlaatsStevensweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevensweert waaronder Bilt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Stevensweert waaronder Bilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stevensweert waaronder Bilt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 6, 6107BS Stevensweert
Brouwerstraat 6
1989 · 146 m²
€ 424.701
Straatbeeld van Burgemeester Minkenbergstraat 4, 6107AE Stevensweert
Burgemeester Minkenbergstraat 4
1968 · 120 m²
€ 286.910
Straatbeeld van De Wal 1, 6107AN Stevensweert
De Wal 1
1995 · 93 m²
€ 319.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singelstraat Oost 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.679 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stevensweert waaronder Bilt willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Singelstraat Oost 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelstraat Oost 4 in Stevensweert.

Wat is Singelstraat Oost 4 in Stevensweert waard?
Singelstraat Oost 4 in Stevensweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.679 (bandbreedte € 348.198 – € 443.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevensweert waaronder Bilt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelstraat Oost 4 in Stevensweert?
De verwachte vraagprijs van Singelstraat Oost 4 in Stevensweert is in oktober 2026 € 386.986 (bandbreedte € 367.637 – € 406.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelstraat Oost 4 in Stevensweert?
Voor Singelstraat Oost 4 adviseren wij een bod van € 404.567 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelstraat Oost 4 in Stevensweert?
De geschatte bruto maandlasten van Singelstraat Oost 4 in Stevensweert bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelstraat Oost 4 in Stevensweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelstraat Oost 4 in Stevensweert is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 34.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelstraat Oost 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevensweert waaronder Bilt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Singelstraat Oost 4 ligt rond € 395.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelstraat Oost 4?
Huishoudens in de buurt van Singelstraat Oost 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevensweert waaronder Bilt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.