Huiswaardemeter

Woningwaarde Rulkenstraat 11

6107BW Stevensweert

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1760Bouwjaar
€ 2.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.887
+9,5%
[ € 249.821 – € 317.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.725[ € 263.839 – € 291.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.186[ € 275.448 – € 304.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Rulkenstraat 11 in Stevensweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.887 (€ 2.013 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,8%
+€ 24.70612 maanden +9,5%
+€ 14.66512 mnd vs. NL +5,7%
Rulkenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.887 voor Rulkenstraat 11 in Stevensweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rulkenstraat 11 in Stevensweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.186. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.887.

Verwachte verkoopprijs Rulkenstraat 11
€ 290.186[ € 275.448 – € 304.442 ]
Verkoper houdt over€ 285.744−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.140+€ 7.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rulkenstraat 11 in Stevensweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.970 per m².

Verwachte vraagprijs Rulkenstraat 11
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 277.725[ € 263.839 – € 291.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.970[ € 1.871 – € 2.068 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rulkenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 290.186, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.725 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.887+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.186+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.695+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rulkenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 277.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rulkenstraat 11 in Stevensweert bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 283.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rulkenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1760
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.887
Verwachte verkoopprijs€ 290.186
Verwachte vraagprijs€ 277.725
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtStevensweert waaronder Bilt→
PlaatsStevensweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevensweert waaronder Bilt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Stevensweert waaronder Bilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stevensweert waaronder Bilt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 6, 6107BS Stevensweert
Brouwerstraat 6
1989 · 146 m²
€ 424.701
Straatbeeld van Burgemeester Minkenbergstraat 4, 6107AE Stevensweert
Burgemeester Minkenbergstraat 4
1968 · 120 m²
€ 286.910
Straatbeeld van De Wal 1, 6107AN Stevensweert
De Wal 1
1995 · 93 m²
€ 319.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.887 is Rulkenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Stevensweert waaronder Bilt. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rulkenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rulkenstraat 11 in Stevensweert.

Wat is Rulkenstraat 11 in Stevensweert waard?
Rulkenstraat 11 in Stevensweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.887 (bandbreedte € 249.821 – € 317.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stevensweert waaronder Bilt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rulkenstraat 11 in Stevensweert?
De verwachte vraagprijs van Rulkenstraat 11 in Stevensweert is in oktober 2026 € 277.725 (bandbreedte € 263.839 – € 291.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Rulkenstraat 11 in Stevensweert?
Voor Rulkenstraat 11 adviseren wij een bod van € 290.186 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rulkenstraat 11 in Stevensweert?
De geschatte bruto maandlasten van Rulkenstraat 11 in Stevensweert bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rulkenstraat 11 in Stevensweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rulkenstraat 11 in Stevensweert is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 24.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rulkenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevensweert waaronder Bilt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Rulkenstraat 11 ligt rond € 283.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rulkenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Rulkenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevensweert waaronder Bilt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.