Huiswaardemeter

Woningwaarde op 't Root 9

6107CR Stevensweert

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.449
+9,5%
[ € 172.875 – € 220.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.868[ € 182.275 – € 201.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.139[ € 191.024 – € 211.131 ]

Wat is mijn huis waard?

op 't Root 9 in Stevensweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.449 (€ 2.258 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,8%
+€ 17.09712 maanden +9,5%
+€ 10.14912 mnd vs. NL +5,7%
op 't Root 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.449 voor op 't Root 9 in Stevensweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

op 't Root 9 in Stevensweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.139. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 196.449.

Verwachte verkoopprijs op 't Root 9
€ 201.139[ € 191.024 – € 211.131 ]
Verkoper houdt over€ 197.676−€ 3.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.312+€ 6.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

op 't Root 9 in Stevensweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.205 per m².

Verwachte vraagprijs op 't Root 9
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 191.868[ € 182.275 – € 201.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.205[ € 2.095 – € 2.316 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor op 't Root 9 adviseren wij in een bod van € 201.139, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 191.868 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.449+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.139+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.196+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

op 't Root 9 zal in bij een vraagprijs van € 191.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor op 't Root 9 in Stevensweert bedragen € 1.050 per maand bij een woningwaarde van € 196.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 961
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over op 't Root 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.449
Verwachte verkoopprijs€ 201.139
Verwachte vraagprijs€ 191.868
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtStevensweert waaronder Bilt→
PlaatsStevensweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevensweert waaronder Bilt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Stevensweert waaronder Bilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stevensweert waaronder Bilt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wal 1, 6107AN Stevensweert
De Wal 1
1995 · 93 m²
€ 319.958
Straatbeeld van Burgemeester Minkenbergstraat 4, 6107AE Stevensweert
Burgemeester Minkenbergstraat 4
1968 · 120 m²
€ 286.910
Straatbeeld van Brouwerstraat 6, 6107BS Stevensweert
Brouwerstraat 6
1989 · 146 m²
€ 424.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.449 is op 't Root 9 een van de meer betaalbare woningen in Stevensweert waaronder Bilt. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over op 't Root 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van op 't Root 9 in Stevensweert.

Wat is op 't Root 9 in Stevensweert waard?
op 't Root 9 in Stevensweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.449 (bandbreedte € 172.875 – € 220.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stevensweert waaronder Bilt.
Wat is de verwachte vraagprijs van op 't Root 9 in Stevensweert?
De verwachte vraagprijs van op 't Root 9 in Stevensweert is in oktober 2026 € 191.868 (bandbreedte € 182.275 – € 201.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.258.
Hoeveel moet ik overbieden op op 't Root 9 in Stevensweert?
Voor op 't Root 9 adviseren wij een bod van € 201.139 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van op 't Root 9 in Stevensweert?
De geschatte bruto maandlasten van op 't Root 9 in Stevensweert bedragen € 1.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 961 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van op 't Root 9 in Stevensweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van op 't Root 9 in Stevensweert is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 17.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van op 't Root 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevensweert waaronder Bilt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van op 't Root 9 ligt rond € 196.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van op 't Root 9?
Huishoudens in de buurt van op 't Root 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevensweert waaronder Bilt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.