Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Kellenersstraat 3

6107CT Stevensweert

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.052
+9,5%
[ € 232.366 – € 295.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.504[ € 245.579 – € 271.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.719[ € 256.139 – € 283.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kellenersstraat 3 in Stevensweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.052 (€ 2.147 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,8%
+€ 22.98012 maanden +9,5%
+€ 13.64112 mnd vs. NL +5,7%
Burgemeester Kellenersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.052 voor Burgemeester Kellenersstraat 3 in Stevensweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kellenersstraat 3 in Stevensweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.719. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 264.052.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kellenersstraat 3
€ 269.719[ € 256.139 – € 283.100 ]
Verkoper houdt over€ 265.502−€ 4.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.263+€ 7.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Kellenersstraat 3 in Stevensweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.102 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Kellenersstraat 3
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 258.504[ € 245.579 – € 271.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.102[ € 1.997 – € 2.207 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kellenersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 269.719, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 258.504 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.052+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.719+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.205+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kellenersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 258.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kellenersstraat 3 in Stevensweert bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 264.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kellenersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.052
Verwachte verkoopprijs€ 269.719
Verwachte vraagprijs€ 258.504
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtStevensweert waaronder Bilt→
PlaatsStevensweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevensweert waaronder Bilt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Stevensweert waaronder Bilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stevensweert waaronder Bilt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Minkenbergstraat 4, 6107AE Stevensweert
Burgemeester Minkenbergstraat 4
1968 · 120 m²
€ 286.910
Straatbeeld van Brouwerstraat 6, 6107BS Stevensweert
Brouwerstraat 6
1989 · 146 m²
€ 424.701
Straatbeeld van De Wal 1, 6107AN Stevensweert
De Wal 1
1995 · 93 m²
€ 319.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.052 is Burgemeester Kellenersstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Stevensweert waaronder Bilt. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kellenersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kellenersstraat 3 in Stevensweert.

Wat is Burgemeester Kellenersstraat 3 in Stevensweert waard?
Burgemeester Kellenersstraat 3 in Stevensweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.052 (bandbreedte € 232.366 – € 295.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stevensweert waaronder Bilt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Kellenersstraat 3 in Stevensweert?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Kellenersstraat 3 in Stevensweert is in oktober 2026 € 258.504 (bandbreedte € 245.579 – € 271.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kellenersstraat 3 in Stevensweert?
Voor Burgemeester Kellenersstraat 3 adviseren wij een bod van € 269.719 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kellenersstraat 3 in Stevensweert?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kellenersstraat 3 in Stevensweert bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kellenersstraat 3 in Stevensweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kellenersstraat 3 in Stevensweert is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 22.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kellenersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevensweert waaronder Bilt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kellenersstraat 3 ligt rond € 264.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kellenersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kellenersstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevensweert waaronder Bilt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.