Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Rochusstraat 38

5935AT Steyl

Te koop
187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.095
+2,7%
[ € 670.644 – € 853.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 751.703[ € 714.118 – € 789.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.305[ € 734.113 – € 811.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Rochusstraat 38 in Steyl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 762.095 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds juli +0,3%
+€ 19.97012 maanden +2,7%
€ -6.24212 mnd vs. NL -0,8%
Sint Rochusstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.095 voor Sint Rochusstraat 38 in Steyl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Rochusstraat 38 in Steyl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.305. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 762.095.

Verwachte verkoopprijs Sint Rochusstraat 38
€ 776.305[ € 734.113 – € 811.388 ]
Verkoper houdt over€ 766.516−€ 9.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.981+€ 17.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.516

Wat is de vraagprijs?

Sint Rochusstraat 38 in Steyl staat in te koop voor € 751.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Vraagprijs Sint Rochusstraat 38
Onder gem. in buurt KloosterdorpBoven gem.
€ 751.703[ € 714.118 – € 789.288 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kloosterdorp
€ 561.600[ € 365.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Rochusstraat 38 adviseren wij in een bod van € 776.305, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 751.703 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.095+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.305+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.120+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Rochusstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 751.703 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Rochusstraat 38 in Steyl bedragen € 3.874 per maand bij een woningwaarde van € 762.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.727
OZB€ 66
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Rochusstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.095
Verwachte verkoopprijs€ 776.305
Vraagprijs€ 751.703
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKloosterdorp→
PlaatsSteyl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterdorp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kloosterdorp

Kloosterdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 2-12, 5935AL Steyl
Maasstraat 2-12
1993 · 33 m²
€ 223.297
Straatbeeld van Parkstraat 9, 5935BM Steyl
Parkstraat 9
1997 · 161 m²
€ 500.138
Straatbeeld van Roermondseweg 134, 5935AD Steyl
Roermondseweg 134
1948 · 134 m²
€ 355.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Rochusstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.095 duidelijk in het hogere segment van Kloosterdorp. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Rochusstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Rochusstraat 38 in Steyl.

Wat is Sint Rochusstraat 38 in Steyl waard?
Sint Rochusstraat 38 in Steyl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.095 (bandbreedte € 670.644 – € 853.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterdorp.
Wat is de vraagprijs van Sint Rochusstraat 38 in Steyl?
Sint Rochusstraat 38 in Steyl staat in augustus 2026 te koop voor € 751.703. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Rochusstraat 38 in Steyl?
Voor Sint Rochusstraat 38 adviseren wij een bod van € 776.305 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Rochusstraat 38 in Steyl?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Rochusstraat 38 in Steyl bedragen € 3.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.727 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Rochusstraat 38 in Steyl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Rochusstraat 38 in Steyl is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Rochusstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Sint Rochusstraat 38 ligt rond € 762.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Rochusstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Sint Rochusstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterdorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.