Huiswaardemeter

Woningwaarde Kenzenstraat 19

5935BA Steyl

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.131
+3,4%
[ € 353.875 – € 450.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.715[ € 374.979 – € 414.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.686[ € 389.228 – € 430.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Kenzenstraat 19 in Steyl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.131 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,3%
+€ 13.08612 maanden +3,4%
€ -1.98612 mnd vs. NL -0,5%
Kenzenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.131 voor Kenzenstraat 19 in Steyl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kenzenstraat 19 in Steyl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.686. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.131.

Verwachte verkoopprijs Kenzenstraat 19
€ 409.686[ € 389.228 – € 430.200 ]
Verkoper houdt over€ 403.929−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.030+€ 10.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kenzenstraat 19 in Steyl heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Kenzenstraat 19
Onder gem. in SteylBoven gem.
€ 394.715[ € 374.979 – € 414.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in Steyl
€ 548.214[ € 349.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kenzenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 409.686, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 394.715 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.131+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.686+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.170+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kenzenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 394.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kenzenstraat 19 in Steyl bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 402.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kenzenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.131
Verwachte verkoopprijs€ 409.686
Verwachte vraagprijs€ 394.715
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKloosterdorp→
PlaatsSteyl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterdorp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kloosterdorp

Kloosterdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 2-12, 5935AL Steyl
Maasstraat 2-12
1993 · 33 m²
€ 223.454
Straatbeeld van Parkstraat 9, 5935BM Steyl
Parkstraat 9
1997 · 161 m²
€ 500.138
Straatbeeld van Roermondseweg 134, 5935AD Steyl
Roermondseweg 134
1948 · 134 m²
€ 355.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kenzenstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kenzenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kenzenstraat 19 in Steyl.

Wat is Kenzenstraat 19 in Steyl waard?
Kenzenstraat 19 in Steyl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.131 (bandbreedte € 353.875 – € 450.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kenzenstraat 19 in Steyl?
De verwachte vraagprijs van Kenzenstraat 19 in Steyl is in oktober 2026 € 394.715 (bandbreedte € 374.979 – € 414.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Kenzenstraat 19 in Steyl?
Voor Kenzenstraat 19 adviseren wij een bod van € 409.686 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kenzenstraat 19 in Steyl?
De geschatte bruto maandlasten van Kenzenstraat 19 in Steyl bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kenzenstraat 19 in Steyl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kenzenstraat 19 in Steyl is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.086) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kenzenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kenzenstraat 19 ligt rond € 402.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kenzenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kenzenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterdorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.