Huiswaardemeter

Woningwaarde Moundyk 10

9051AH Stiens

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.831
+3,0%
[ € 402.891 – € 512.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.854[ € 426.411 – € 471.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.988[ € 443.467 – € 490.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Moundyk 10 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.831 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds september +0,2%
+€ 13.21012 maanden +3,0%
€ -4.01512 mnd vs. NL -0,9%
Moundyk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.831 voor Moundyk 10 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moundyk 10 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.988. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.831.

Verwachte verkoopprijs Moundyk 10
€ 466.988[ € 443.467 – € 490.149 ]
Verkoper houdt over€ 460.601−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.478+€ 11.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moundyk 10 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Moundyk 10
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 448.854[ € 426.411 – € 471.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.769 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moundyk 10 adviseren wij in een bod van € 466.988, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.854 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.831+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.988+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.337+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moundyk 10 zal in bij een vraagprijs van € 448.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moundyk 10 in Stiens bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 457.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moundyk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte893 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.831
Verwachte verkoopprijs€ 466.988
Verwachte vraagprijs€ 448.854
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. W. Kokstrjitte 16, 9051EB Stiens
Dr. W. Kokstrjitte 16
1969 · 165 m²
€ 391.415
Straatbeeld van Canterstins 33, 9051HK Stiens
Canterstins 33
1974 · 119 m²
€ 315.476
Straatbeeld van Dr. W. Kokstrjitte 30, 9051EB Stiens
Dr. W. Kokstrjitte 30
1969 · 114 m²
€ 276.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moundyk 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.831 duidelijk in het hogere segment van Stiens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moundyk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moundyk 10 in Stiens.

Wat is Moundyk 10 in Stiens waard?
Moundyk 10 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.831 (bandbreedte € 402.891 – € 512.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moundyk 10 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Moundyk 10 in Stiens is in oktober 2026 € 448.854 (bandbreedte € 426.411 – € 471.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Moundyk 10 in Stiens?
Voor Moundyk 10 adviseren wij een bod van € 466.988 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moundyk 10 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Moundyk 10 in Stiens bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moundyk 10 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moundyk 10 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moundyk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Moundyk 10 ligt rond € 457.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moundyk 10?
Huishoudens in de buurt van Moundyk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.