Huiswaardemeter

Woningwaarde Ljurkstrjitte 14

9051AM Stiens

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.004
+2,1%
[ € 381.044 – € 484.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.118[ € 419.093 – € 463.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Ljurkstrjitte 14 in Stiens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.004 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds mei +0,2%
+€ 8.76512 maanden +2,1%
€ -9.22512 mnd vs. NL -2,2%
Ljurkstrjitte 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.004 voor Ljurkstrjitte 14 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ljurkstrjitte 14 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.118. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.004.

Verwachte verkoopprijs Ljurkstrjitte 14
€ 442.118[ € 419.093 – € 463.208 ]
Verkoper houdt over€ 436.005−€ 6.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.110+€ 10.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.005

Wat is de vraagprijs?

Ljurkstrjitte 14 in Stiens staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Vraagprijs Ljurkstrjitte 14
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 390.917[ € 189.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ljurkstrjitte 14 adviseren wij in een bod van € 442.118, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.004+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.118+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.224+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ljurkstrjitte 14 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ljurkstrjitte 14 in Stiens bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 433.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ljurkstrjitte 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.004
Verwachte verkoopprijs€ 442.118
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. W. Kokstrjitte 30, 9051EB Stiens
Dr. W. Kokstrjitte 30
1969 · 114 m²
€ 274.486
Straatbeeld van Lege Hearewei 46, 9054KD Hijum
Lege Hearewei 46
1956 · 101 m²
€ 240.119
Straatbeeld van Iestdyk 14, 9053LS Feinsum
Iestdyk 14
1975 · 108 m²
€ 249.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.004 ligt Ljurkstrjitte 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stiens. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ljurkstrjitte 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ljurkstrjitte 14 in Stiens.

Wat is Ljurkstrjitte 14 in Stiens waard?
Ljurkstrjitte 14 in Stiens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.004 (bandbreedte € 381.044 – € 484.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de vraagprijs van Ljurkstrjitte 14 in Stiens?
Ljurkstrjitte 14 in Stiens staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Ljurkstrjitte 14 in Stiens?
Voor Ljurkstrjitte 14 adviseren wij een bod van € 442.118 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ljurkstrjitte 14 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Ljurkstrjitte 14 in Stiens bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ljurkstrjitte 14 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ljurkstrjitte 14 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ljurkstrjitte 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Ljurkstrjitte 14 ligt rond € 433.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ljurkstrjitte 14?
Huishoudens in de buurt van Ljurkstrjitte 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.