Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompeblêdstrjitte 1

9051ES Stiens

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.508
+3,0%
[ € 360.367 – € 458.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.567[ € 381.489 – € 421.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.606[ € 396.749 – € 438.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompeblêdstrjitte 1 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.508 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,2%
+€ 11.81612 maanden +3,0%
€ -3.59112 mnd vs. NL -0,9%
Pompeblêdstrjitte 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.508 voor Pompeblêdstrjitte 1 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompeblêdstrjitte 1 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.606. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.508.

Verwachte verkoopprijs Pompeblêdstrjitte 1
€ 417.606[ € 396.749 – € 438.511 ]
Verkoper houdt over€ 411.762−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.108+€ 10.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pompeblêdstrjitte 1 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Pompeblêdstrjitte 1
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 401.567[ € 381.489 – € 421.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.312 – € 2.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 406.450[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompeblêdstrjitte 1 adviseren wij in een bod van € 417.606, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.567 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.508+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.606+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.486+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompeblêdstrjitte 1 zal in bij een vraagprijs van € 401.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompeblêdstrjitte 1 in Stiens bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 409.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompeblêdstrjitte 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.508
Verwachte verkoopprijs€ 417.606
Verwachte vraagprijs€ 401.567
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. W. Kokstrjitte 16, 9051EB Stiens
Dr. W. Kokstrjitte 16
1969 · 165 m²
€ 391.415
Straatbeeld van Canterstins 33, 9051HK Stiens
Canterstins 33
1974 · 119 m²
€ 315.476
Straatbeeld van Dr. W. Kokstrjitte 30, 9051EB Stiens
Dr. W. Kokstrjitte 30
1969 · 114 m²
€ 276.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.508 ligt Pompeblêdstrjitte 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stiens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pompeblêdstrjitte 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompeblêdstrjitte 1 in Stiens.

Wat is Pompeblêdstrjitte 1 in Stiens waard?
Pompeblêdstrjitte 1 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.508 (bandbreedte € 360.367 – € 458.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pompeblêdstrjitte 1 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Pompeblêdstrjitte 1 in Stiens is in oktober 2026 € 401.567 (bandbreedte € 381.489 – € 421.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompeblêdstrjitte 1 in Stiens?
Voor Pompeblêdstrjitte 1 adviseren wij een bod van € 417.606 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompeblêdstrjitte 1 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Pompeblêdstrjitte 1 in Stiens bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompeblêdstrjitte 1 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompeblêdstrjitte 1 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompeblêdstrjitte 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Pompeblêdstrjitte 1 ligt rond € 409.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompeblêdstrjitte 1?
Huishoudens in de buurt van Pompeblêdstrjitte 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.