Huiswaardemeter

Woningwaarde Pim Mulierwei 8

9051KA Stiens

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.989
+3,0%
[ € 394.230 – € 501.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.507[ € 417.532 – € 461.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.635[ € 433.816 – € 479.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Pim Mulierwei 8 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.989 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,2%
+€ 12.92612 maanden +3,0%
€ -3.92912 mnd vs. NL -0,9%
Pim Mulierwei 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.989 voor Pim Mulierwei 8 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pim Mulierwei 8 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.635. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.989.

Verwachte verkoopprijs Pim Mulierwei 8
€ 456.635[ € 433.816 – € 479.480 ]
Verkoper houdt over€ 450.362−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.918+€ 11.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pim Mulierwei 8 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.497 per m².

Verwachte vraagprijs Pim Mulierwei 8
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 439.507[ € 417.532 – € 461.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.497[ € 2.372 – € 2.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pim Mulierwei 8 adviseren wij in een bod van € 456.635, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.507 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.989+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.635+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.467+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pim Mulierwei 8 zal in bij een vraagprijs van € 439.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pim Mulierwei 8 in Stiens bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 447.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pim Mulierwei 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.989
Verwachte verkoopprijs€ 456.635
Verwachte vraagprijs€ 439.507
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. W. Kokstrjitte 16, 9051EB Stiens
Dr. W. Kokstrjitte 16
1969 · 165 m²
€ 391.415
Straatbeeld van Canterstins 33, 9051HK Stiens
Canterstins 33
1974 · 119 m²
€ 315.476
Straatbeeld van Noardkromp 4, 9051MS Stiens
Noardkromp 4
1989 · 126 m²
€ 313.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pim Mulierwei 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.989 duidelijk in het hogere segment van Stiens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pim Mulierwei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pim Mulierwei 8 in Stiens.

Wat is Pim Mulierwei 8 in Stiens waard?
Pim Mulierwei 8 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.989 (bandbreedte € 394.230 – € 501.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pim Mulierwei 8 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Pim Mulierwei 8 in Stiens is in oktober 2026 € 439.507 (bandbreedte € 417.532 – € 461.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Pim Mulierwei 8 in Stiens?
Voor Pim Mulierwei 8 adviseren wij een bod van € 456.635 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pim Mulierwei 8 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Pim Mulierwei 8 in Stiens bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pim Mulierwei 8 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pim Mulierwei 8 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.926) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pim Mulierwei 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Pim Mulierwei 8 ligt rond € 447.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pim Mulierwei 8?
Huishoudens in de buurt van Pim Mulierwei 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.