Huiswaardemeter

Woningwaarde Griene Leane 14

9051LZ Stiens

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.500
+3,0%
[ € 338.360 – € 430.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.393[ € 357.573 – € 395.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.781[ € 372.949 – € 412.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Griene Leane 14 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.500 (€ 2.148 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,2%
+€ 11.09412 maanden +3,0%
€ -3.37212 mnd vs. NL -0,9%
Griene Leane 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.500 voor Griene Leane 14 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griene Leane 14 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.781. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.500.

Verwachte verkoopprijs Griene Leane 14
€ 392.781[ € 372.949 – € 412.207 ]
Verkoper houdt over€ 387.210−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.787+€ 10.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griene Leane 14 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.103 per m².

Verwachte vraagprijs Griene Leane 14
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 376.393[ € 357.573 – € 395.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.103[ € 1.998 – € 2.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griene Leane 14 adviseren wij in een bod van € 392.781, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.393 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.500+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.781+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.420+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griene Leane 14 zal in bij een vraagprijs van € 376.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griene Leane 14 in Stiens bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 384.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griene Leane 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.500
Verwachte verkoopprijs€ 392.781
Verwachte vraagprijs€ 376.393
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. W. Kokstrjitte 16, 9051EB Stiens
Dr. W. Kokstrjitte 16
1969 · 165 m²
€ 391.415
Straatbeeld van Canterstins 33, 9051HK Stiens
Canterstins 33
1974 · 119 m²
€ 315.476
Straatbeeld van Noardkromp 4, 9051MS Stiens
Noardkromp 4
1989 · 126 m²
€ 313.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.500 zit Griene Leane 14 in het middensegment van Stiens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Griene Leane 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griene Leane 14 in Stiens.

Wat is Griene Leane 14 in Stiens waard?
Griene Leane 14 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.500 (bandbreedte € 338.360 – € 430.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griene Leane 14 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Griene Leane 14 in Stiens is in oktober 2026 € 376.393 (bandbreedte € 357.573 – € 395.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Griene Leane 14 in Stiens?
Voor Griene Leane 14 adviseren wij een bod van € 392.781 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griene Leane 14 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Griene Leane 14 in Stiens bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griene Leane 14 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griene Leane 14 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griene Leane 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Griene Leane 14 ligt rond € 384.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griene Leane 14?
Huishoudens in de buurt van Griene Leane 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.