Huiswaardemeter

Woningwaarde Griene Leane 16

9051LZ Stiens

Te koop
159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.220
+2,1%
[ € 402.354 – € 512.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.844[ € 443.745 – € 490.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Griene Leane 16 in Stiens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.220 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds mei +0,2%
+€ 9.25512 maanden +2,1%
€ -9.74212 mnd vs. NL -2,2%
Griene Leane 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.220 voor Griene Leane 16 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griene Leane 16 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.844. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.220.

Verwachte verkoopprijs Griene Leane 16
€ 466.844[ € 443.745 – € 490.455 ]
Verkoper houdt over€ 460.459−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.331+€ 11.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.459

Wat is de vraagprijs?

Griene Leane 16 in Stiens staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Vraagprijs Griene Leane 16
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 390.917[ € 189.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griene Leane 16 adviseren wij in een bod van € 466.844, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.220+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.844+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.186+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griene Leane 16 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griene Leane 16 in Stiens bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 457.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griene Leane 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.220
Verwachte verkoopprijs€ 466.844
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noardkromp 4, 9051MS Stiens
Noardkromp 4
1989 · 126 m²
€ 310.961
Straatbeeld van Dr. W. Kokstrjitte 30, 9051EB Stiens
Dr. W. Kokstrjitte 30
1969 · 114 m²
€ 274.486
Straatbeeld van Iestdyk 12, 9053LS Feinsum
Iestdyk 12
1975 · 152 m²
€ 352.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griene Leane 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.220 duidelijk in het hogere segment van Stiens. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Griene Leane 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griene Leane 16 in Stiens.

Wat is Griene Leane 16 in Stiens waard?
Griene Leane 16 in Stiens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.220 (bandbreedte € 402.354 – € 512.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de vraagprijs van Griene Leane 16 in Stiens?
Griene Leane 16 in Stiens staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Griene Leane 16 in Stiens?
Voor Griene Leane 16 adviseren wij een bod van € 466.844 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griene Leane 16 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Griene Leane 16 in Stiens bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griene Leane 16 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griene Leane 16 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griene Leane 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Griene Leane 16 ligt rond € 457.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griene Leane 16?
Huishoudens in de buurt van Griene Leane 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.