Huiswaardemeter

Woningwaarde Stitswerderweg 9

9999XH Stitswerd

251 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.691
+16,9%
[ € 346.448 – € 440.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.754[ € 367.416 – € 406.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.753[ € 380.643 – € 420.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Stitswerderweg 9 in Stitswerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.691 (€ 1.568 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.076Sinds september +1,3%
+€ 56.77612 maanden +16,9%
+€ 43.72412 mnd vs. NL +13,0%
Stitswerderweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.691 voor Stitswerderweg 9 in Stitswerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stitswerderweg 9 in Stitswerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.753. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.691.

Verwachte verkoopprijs Stitswerderweg 9
€ 400.753[ € 380.643 – € 420.711 ]
Verkoper houdt over€ 395.095−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.918+€ 10.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stitswerderweg 9 in Stitswerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.541 per m².

Verwachte vraagprijs Stitswerderweg 9
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 386.754[ € 367.416 – € 406.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.541[ € 1.464 – € 1.618 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stitswerderweg 9 adviseren wij in een bod van € 400.753, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.754 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.691+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.753+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.791+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stitswerderweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 386.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stitswerderweg 9 in Stitswerd bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 393.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stitswerderweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte919 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.691
Verwachte verkoopprijs€ 400.753
Verwachte vraagprijs€ 386.754
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kantens→
PlaatsStitswerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kantens besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (6%)
C (14%)
D (13%)
E (11%)
F (10%)
G (30%)

Wonen in Buitengebied Kantens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kantens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkemaweg 2, 9999XL Stitswerd
Akkemaweg 2
1900 · 123 m²
€ 275.818
Straatbeeld van Akkemaweg 3, 9999XL Stitswerd
Akkemaweg 3
1996 · 159 m²
€ 458.202
Straatbeeld van Doodstilsterweg 2, 9998NJ Rottum
Doodstilsterweg 2
1915 · 89 m²
€ 252.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.691 zit Stitswerderweg 9 in het middensegment van Buitengebied Kantens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stitswerderweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stitswerderweg 9 in Stitswerd.

Wat is Stitswerderweg 9 in Stitswerd waard?
Stitswerderweg 9 in Stitswerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.691 (bandbreedte € 346.448 – € 440.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kantens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stitswerderweg 9 in Stitswerd?
De verwachte vraagprijs van Stitswerderweg 9 in Stitswerd is in oktober 2026 € 386.754 (bandbreedte € 367.416 – € 406.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Stitswerderweg 9 in Stitswerd?
Voor Stitswerderweg 9 adviseren wij een bod van € 400.753 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stitswerderweg 9 in Stitswerd?
De geschatte bruto maandlasten van Stitswerderweg 9 in Stitswerd bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stitswerderweg 9 in Stitswerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stitswerderweg 9 in Stitswerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 56.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stitswerderweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kantens is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Stitswerderweg 9 ligt rond € 393.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stitswerderweg 9?
Huishoudens in de buurt van Stitswerderweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kantens heeft 52% van de woningen zonnepanelen.