Huiswaardemeter

Woningwaarde Eltenseweg 4

7039AA Stokkum

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.640
+5,7%
[ € 356.083 – € 453.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.703[ € 374.968 – € 414.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.827[ € 393.716 – € 435.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Eltenseweg 4 in Stokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.640 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,5%
+€ 21.86712 maanden +5,7%
+€ 7.03812 mnd vs. NL +1,8%
Eltenseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.640 voor Eltenseweg 4 in Stokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eltenseweg 4 in Stokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.827. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.640.

Verwachte verkoopprijs Eltenseweg 4
€ 414.827[ € 393.716 – € 435.160 ]
Verkoper houdt over€ 409.014−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.274+€ 10.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eltenseweg 4 in Stokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Eltenseweg 4
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 394.703[ € 374.968 – € 414.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eltenseweg 4 adviseren wij in een bod van € 414.827, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.703 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.640+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.827+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.568+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eltenseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 394.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eltenseweg 4 in Stokkum bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 404.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eltenseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.640
Verwachte verkoopprijs€ 414.827
Verwachte vraagprijs€ 394.703
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtStokkum→
PlaatsStokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokkum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Stokkum

Stokkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmerikseweg 32, 7041AW 's-Heerenberg
Emmerikseweg 32
2020 · 87 m²
€ 478.138
Straatbeeld van Meester Helmesstraat 2, 7038GB Zeddam
Meester Helmesstraat 2
2025 · 175 m²
€ 668.650
Straatbeeld van Delweg 17, 7038AR Zeddam
Delweg 17
2012 · 133 m²
€ 389.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eltenseweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stokkum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eltenseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eltenseweg 4 in Stokkum.

Wat is Eltenseweg 4 in Stokkum waard?
Eltenseweg 4 in Stokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.640 (bandbreedte € 356.083 – € 453.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eltenseweg 4 in Stokkum?
De verwachte vraagprijs van Eltenseweg 4 in Stokkum is in oktober 2026 € 394.703 (bandbreedte € 374.968 – € 414.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Eltenseweg 4 in Stokkum?
Voor Eltenseweg 4 adviseren wij een bod van € 414.827 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eltenseweg 4 in Stokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Eltenseweg 4 in Stokkum bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eltenseweg 4 in Stokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eltenseweg 4 in Stokkum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eltenseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokkum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Eltenseweg 4 ligt rond € 404.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eltenseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Eltenseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.