Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantinusstraat 1a

7039AS Stokkum

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.427
+5,7%
[ € 360.296 – € 458.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.042[ € 379.090 – € 418.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.082[ € 398.803 – € 440.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantinusstraat 1a in Stokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.427 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,5%
+€ 22.12612 maanden +5,7%
+€ 7.12112 mnd vs. NL +1,8%
Constantinusstraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.427 voor Constantinusstraat 1a in Stokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantinusstraat 1a in Stokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.082. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.427.

Verwachte verkoopprijs Constantinusstraat 1a
€ 420.082[ € 398.803 – € 440.782 ]
Verkoper houdt over€ 414.211−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.634+€ 10.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantinusstraat 1a in Stokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Constantinusstraat 1a
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 399.042[ € 379.090 – € 418.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantinusstraat 1a adviseren wij in een bod van € 420.082, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.042 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.427+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.082+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.086+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantinusstraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 399.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantinusstraat 1a in Stokkum bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 409.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantinusstraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.427
Verwachte verkoopprijs€ 420.082
Verwachte vraagprijs€ 399.042
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtStokkum→
PlaatsStokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokkum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Stokkum

Stokkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmerikseweg 32, 7041AW 's-Heerenberg
Emmerikseweg 32
2020 · 87 m²
€ 478.138
Straatbeeld van Meester Helmesstraat 2, 7038GB Zeddam
Meester Helmesstraat 2
2025 · 175 m²
€ 668.650
Straatbeeld van Delweg 17, 7038AR Zeddam
Delweg 17
2012 · 133 m²
€ 389.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantinusstraat 1a ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stokkum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Constantinusstraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantinusstraat 1a in Stokkum.

Wat is Constantinusstraat 1a in Stokkum waard?
Constantinusstraat 1a in Stokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.427 (bandbreedte € 360.296 – € 458.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantinusstraat 1a in Stokkum?
De verwachte vraagprijs van Constantinusstraat 1a in Stokkum is in oktober 2026 € 399.042 (bandbreedte € 379.090 – € 418.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantinusstraat 1a in Stokkum?
Voor Constantinusstraat 1a adviseren wij een bod van € 420.082 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantinusstraat 1a in Stokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Constantinusstraat 1a in Stokkum bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantinusstraat 1a in Stokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantinusstraat 1a in Stokkum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantinusstraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokkum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Constantinusstraat 1a ligt rond € 409.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantinusstraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Constantinusstraat 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.