Huiswaardemeter

Woningwaarde Barlhezestraat 36

7039AV Stokkum

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.389
+5,7%
[ € 294.262 – € 374.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.500[ € 308.275 – € 340.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.655[ € 325.847 – € 360.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Barlhezestraat 36 in Stokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.389 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,5%
+€ 18.07112 maanden +5,7%
+€ 5.81612 mnd vs. NL +1,8%
Barlhezestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.389 voor Barlhezestraat 36 in Stokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barlhezestraat 36 in Stokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.655. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.389.

Verwachte verkoopprijs Barlhezestraat 36
€ 343.655[ € 325.847 – € 360.146 ]
Verkoper houdt over€ 338.625−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.678+€ 9.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barlhezestraat 36 in Stokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Barlhezestraat 36
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 324.500[ € 308.275 – € 340.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barlhezestraat 36 adviseren wij in een bod van € 343.655, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 324.500 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.389+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.655+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.838+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barlhezestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 324.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barlhezestraat 36 in Stokkum bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 334.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barlhezestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.389
Verwachte verkoopprijs€ 343.655
Verwachte vraagprijs€ 324.500
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtStokkum→
PlaatsStokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokkum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Stokkum

Stokkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 6, 7039AW Stokkum
Lindestraat 6
1991 · 122 m²
€ 364.547
Straatbeeld van Lindestraat 7a, 7039AW Stokkum
Lindestraat 7a
1993 · 136 m²
€ 418.676
Straatbeeld van De Wilgen 8, 7047AX Braamt
De Wilgen 8
1989 · 117 m²
€ 452.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.389 is Barlhezestraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Stokkum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barlhezestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barlhezestraat 36 in Stokkum.

Wat is Barlhezestraat 36 in Stokkum waard?
Barlhezestraat 36 in Stokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.389 (bandbreedte € 294.262 – € 374.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stokkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barlhezestraat 36 in Stokkum?
De verwachte vraagprijs van Barlhezestraat 36 in Stokkum is in oktober 2026 € 324.500 (bandbreedte € 308.275 – € 340.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Barlhezestraat 36 in Stokkum?
Voor Barlhezestraat 36 adviseren wij een bod van € 343.655 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barlhezestraat 36 in Stokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Barlhezestraat 36 in Stokkum bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barlhezestraat 36 in Stokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barlhezestraat 36 in Stokkum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barlhezestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokkum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Barlhezestraat 36 ligt rond € 334.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barlhezestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Barlhezestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.