Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindestraat 11

7039AW Stokkum

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.692
+5,7%
[ € 397.489 – € 505.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.272[ € 418.258 – € 462.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.408[ € 440.007 – € 486.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 11 in Stokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.692 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,5%
+€ 24.41012 maanden +5,7%
+€ 7.85712 mnd vs. NL +1,8%
Lindestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.692 voor Lindestraat 11 in Stokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 11 in Stokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.408. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.692.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 11
€ 463.408[ € 440.007 – € 486.325 ]
Verkoper houdt over€ 457.061−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.826+€ 11.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindestraat 11 in Stokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Lindestraat 11
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 440.272[ € 418.258 – € 462.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 11 adviseren wij in een bod van € 463.408, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.272 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.692+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.408+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.578+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 440.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 11 in Stokkum bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 451.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.692
Verwachte verkoopprijs€ 463.408
Verwachte vraagprijs€ 440.272
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtStokkum→
PlaatsStokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokkum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Stokkum

Stokkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 7a, 7039AW Stokkum
Lindestraat 7a
1993 · 136 m²
€ 418.676
Straatbeeld van Lindestraat 6, 7039AW Stokkum
Lindestraat 6
1991 · 122 m²
€ 364.547
Straatbeeld van De Wilgen 8, 7047AX Braamt
De Wilgen 8
1989 · 117 m²
€ 452.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.692 zit Lindestraat 11 in het middensegment van Stokkum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 11 in Stokkum.

Wat is Lindestraat 11 in Stokkum waard?
Lindestraat 11 in Stokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.692 (bandbreedte € 397.489 – € 505.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindestraat 11 in Stokkum?
De verwachte vraagprijs van Lindestraat 11 in Stokkum is in oktober 2026 € 440.272 (bandbreedte € 418.258 – € 462.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 11 in Stokkum?
Voor Lindestraat 11 adviseren wij een bod van € 463.408 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 11 in Stokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 11 in Stokkum bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 11 in Stokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindestraat 11 in Stokkum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokkum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 11 ligt rond € 451.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lindestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.