Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Heg 12

7039CA Stokkum

164 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.973
+5,7%
[ € 514.776 – € 655.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.664[ € 542.131 – € 599.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.641[ € 569.238 – € 629.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Heg 12 in Stokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.973 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds september +0,5%
+€ 31.61312 maanden +5,7%
+€ 10.17512 mnd vs. NL +1,8%
Lange Heg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.973 voor Lange Heg 12 in Stokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Heg 12 in Stokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.641. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.973.

Verwachte verkoopprijs Lange Heg 12
€ 599.641[ € 569.238 – € 629.157 ]
Verkoper houdt over€ 591.795−€ 7.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.784+€ 14.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Heg 12 in Stokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Heg 12
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 570.664[ € 542.131 – € 599.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Heg 12 adviseren wij in een bod van € 599.641, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 570.664 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.973+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.641+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.623+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Heg 12 zal in bij een vraagprijs van € 570.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Heg 12 in Stokkum bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 584.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Heg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.973
Verwachte verkoopprijs€ 599.641
Verwachte vraagprijs€ 570.664
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Stokkum
PlaatsStokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Stokkum besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Stokkum

Verspreide huizen Stokkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Helmesstraat 2, 7038GB Zeddam
Meester Helmesstraat 2
2025 · 175 m²
€ 668.650
Straatbeeld van Emmerikseweg 32, 7041AW 's-Heerenberg
Emmerikseweg 32
2020 · 87 m²
€ 478.138
Straatbeeld van Delweg 17, 7038AR Zeddam
Delweg 17
2012 · 133 m²
€ 389.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.973 zit Lange Heg 12 in het middensegment van Verspreide huizen Stokkum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lange Heg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Heg 12 in Stokkum.

Wat is Lange Heg 12 in Stokkum waard?
Lange Heg 12 in Stokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.973 (bandbreedte € 514.776 – € 655.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Stokkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Heg 12 in Stokkum?
De verwachte vraagprijs van Lange Heg 12 in Stokkum is in oktober 2026 € 570.664 (bandbreedte € 542.131 – € 599.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Heg 12 in Stokkum?
Voor Lange Heg 12 adviseren wij een bod van € 599.641 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Heg 12 in Stokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Heg 12 in Stokkum bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Heg 12 in Stokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Heg 12 in Stokkum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Heg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Stokkum is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Lange Heg 12 ligt rond € 584.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Heg 12?
Huishoudens in de buurt van Lange Heg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Stokkum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.