Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Heg 4

7039CA Stokkum

210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.671
+5,7%
[ € 860.350 – € 1.094.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 959.948[ € 911.951 – € 1.007.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.721[ € 945.693 – € 1.045.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Heg 4 in Stokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.671 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.516Sinds september +0,5%
+€ 52.83512 maanden +5,7%
+€ 17.00612 mnd vs. NL +1,8%
Lange Heg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.671 voor Lange Heg 4 in Stokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Heg 4 in Stokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.721. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 977.671.

Verwachte verkoopprijs Lange Heg 4
€ 995.721[ € 945.693 – € 1.045.239 ]
Verkoper houdt over€ 983.518−€ 12.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.017.785+€ 22.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 983.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Heg 4 in Stokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 959.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.571 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Heg 4
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 959.948[ € 911.951 – € 1.007.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.571[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Heg 4 adviseren wij in een bod van € 995.721, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 959.948 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.671+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.721+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.045.507+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Heg 4 zal in bij een vraagprijs van € 959.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Heg 4 in Stokkum bedragen € 4.969 per maand bij een woningwaarde van € 977.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.781
OZB€ 84
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Heg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.671
Verwachte verkoopprijs€ 995.721
Verwachte vraagprijs€ 959.948
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Stokkum
PlaatsStokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Stokkum besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Stokkum

Verspreide huizen Stokkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leppestraat 20, 7045AD Azewijn
Leppestraat 20
1940 · 207 m²
€ 688.893
Straatbeeld van Eerlandsestraat 6, 7045AZ Azewijn
Eerlandsestraat 6
1930 · 219 m²
€ 622.441
Straatbeeld van Vinkwijkseweg 20, 7038EP Zeddam
Vinkwijkseweg 20
1938 · 315 m²
€ 516.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Heg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.671 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Stokkum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lange Heg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Heg 4 in Stokkum.

Wat is Lange Heg 4 in Stokkum waard?
Lange Heg 4 in Stokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.671 (bandbreedte € 860.350 – € 1.094.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Stokkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Heg 4 in Stokkum?
De verwachte vraagprijs van Lange Heg 4 in Stokkum is in oktober 2026 € 959.948 (bandbreedte € 911.951 – € 1.007.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Heg 4 in Stokkum?
Voor Lange Heg 4 adviseren wij een bod van € 995.721 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Heg 4 in Stokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Heg 4 in Stokkum bedragen € 4.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.781 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Heg 4 in Stokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Heg 4 in Stokkum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 52.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Heg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Stokkum is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Lange Heg 4 ligt rond € 977.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Heg 4?
Huishoudens in de buurt van Lange Heg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Stokkum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.