Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 19a

7039CE Stokkum

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.189
+5,7%
[ € 311.686 – € 396.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.588[ € 327.359 – € 361.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.058[ € 345.691 – € 382.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 19a in Stokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.189 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,5%
+€ 19.14112 maanden +5,7%
+€ 6.16112 mnd vs. NL +1,8%
Kastanjelaan 19a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.189 voor Kastanjelaan 19a in Stokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 19a in Stokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.058. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.189.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 19a
€ 364.058[ € 345.691 – € 382.079 ]
Verkoper houdt over€ 358.803−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.489+€ 9.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 19a in Stokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 19a
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 344.588[ € 327.359 – € 361.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 19a adviseren wij in een bod van € 364.058, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.588 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.189+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.058+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.261+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 19a zal in bij een vraagprijs van € 344.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 19a in Stokkum bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 354.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 19a

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.189
Verwachte verkoopprijs€ 364.058
Verwachte vraagprijs€ 344.588
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Stokkum
PlaatsStokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Stokkum besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Stokkum

Verspreide huizen Stokkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Kolkseweg 5a, 7041CL 's-Heerenberg
Zwarte Kolkseweg 5a
1959 · 102 m²
€ 461.946
Straatbeeld van Hogestraat 4, 7041EM 's-Heerenberg
Hogestraat 4
1959 · 109 m²
€ 308.620
Straatbeeld van Lutgardastraat 15, 7041EG 's-Heerenberg
Lutgardastraat 15
1962 · 83 m²
€ 289.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.189 is Kastanjelaan 19a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Stokkum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 19a in Stokkum.

Wat is Kastanjelaan 19a in Stokkum waard?
Kastanjelaan 19a in Stokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.189 (bandbreedte € 311.686 – € 396.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Stokkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 19a in Stokkum?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 19a in Stokkum is in oktober 2026 € 344.588 (bandbreedte € 327.359 – € 361.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 19a in Stokkum?
Voor Kastanjelaan 19a adviseren wij een bod van € 364.058 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 19a in Stokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 19a in Stokkum bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 19a in Stokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 19a in Stokkum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 19a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Stokkum is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 19a ligt rond € 354.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 19a?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 19a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Stokkum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.