Huiswaardemeter

Woningwaarde Camphuysenweg 4

7039CK Stokkum

202 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.149
+5,7%
[ € 407.571 – € 518.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.831[ € 429.239 – € 474.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.751[ € 450.701 – € 498.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Camphuysenweg 4 in Stokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.149 (€ 2.293 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,5%
+€ 25.02912 maanden +5,7%
+€ 8.05612 mnd vs. NL +1,8%
Camphuysenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.149 voor Camphuysenweg 4 in Stokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camphuysenweg 4 in Stokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.751. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.149.

Verwachte verkoopprijs Camphuysenweg 4
€ 474.751[ € 450.701 – € 498.144 ]
Verkoper houdt over€ 468.279−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.396+€ 11.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camphuysenweg 4 in Stokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs Camphuysenweg 4
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 451.831[ € 429.239 – € 474.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.125 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camphuysenweg 4 adviseren wij in een bod van € 474.751, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.831 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.149+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.751+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.489+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camphuysenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 451.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camphuysenweg 4 in Stokkum bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 463.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camphuysenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.149
Verwachte verkoopprijs€ 474.751
Verwachte vraagprijs€ 451.831
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Stokkum
PlaatsStokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Stokkum besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Stokkum

Verspreide huizen Stokkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 9, 7038ED Zeddam
Groeneweg 9
1960 · 248 m²
€ 768.268
Straatbeeld van Pastoor van Sonsbeeckstr 18, 7039AJ Stokkum
Pastoor van Sonsbeeckstr 18
1963 · 165 m²
€ 492.780
Straatbeeld van Hogestraat 4, 7041EM 's-Heerenberg
Hogestraat 4
1959 · 109 m²
€ 308.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.149 is Camphuysenweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Stokkum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Camphuysenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camphuysenweg 4 in Stokkum.

Wat is Camphuysenweg 4 in Stokkum waard?
Camphuysenweg 4 in Stokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.149 (bandbreedte € 407.571 – € 518.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Stokkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camphuysenweg 4 in Stokkum?
De verwachte vraagprijs van Camphuysenweg 4 in Stokkum is in oktober 2026 € 451.831 (bandbreedte € 429.239 – € 474.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Camphuysenweg 4 in Stokkum?
Voor Camphuysenweg 4 adviseren wij een bod van € 474.751 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camphuysenweg 4 in Stokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Camphuysenweg 4 in Stokkum bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camphuysenweg 4 in Stokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camphuysenweg 4 in Stokkum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camphuysenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Stokkum is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Camphuysenweg 4 ligt rond € 463.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camphuysenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Camphuysenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Stokkum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.