Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Breed 5B

9872PR Stroobos

30 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 105.351
+15,1%
[ € 92.709 – € 117.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 102.842[ € 97.700 – € 107.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 107.922[ € 102.487 – € 113.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Breed 5B in Stroobos heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 105.351 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +1,2%
+€ 13.83812 maanden +15,1%
+€ 10.29312 mnd vs. NL +11,2%
Het Breed 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 105.351 voor Het Breed 5B in Stroobos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Breed 5B in Stroobos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 107.922. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 105.351.

Verwachte verkoopprijs Het Breed 5B
€ 107.922[ € 102.487 – € 113.275 ]
Verkoper houdt over€ 105.485−€ 2.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 112.230+€ 4.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 107.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 105.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Breed 5B in Stroobos heeft in een verwachte vraagprijs van € 102.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Het Breed 5B
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 102.842[ € 97.700 – € 107.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.257 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 532.273[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Breed 5B adviseren wij in een bod van € 107.922, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 102.842 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 105.351+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 107.922+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 113.318+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Breed 5B zal in bij een vraagprijs van € 102.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Breed 5B in Stroobos bedragen € 586 per maand bij een woningwaarde van € 105.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 515
OZB€ 11
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 586
Totaal betaald over 30 jaar€ 185.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Breed 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte30 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 105.351
Verwachte verkoopprijs€ 107.922
Verwachte vraagprijs€ 102.842
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtStroobos→
PlaatsStroobos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroobos besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (2%)
C (22%)
D (22%)
E (12%)
F (10%)
G (22%)

Wonen in Stroobos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stroobos op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 6,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friese Streek 11, 9872PP Stroobos
Friese Streek 11
1910 · 420 m²
€ 485.393
Straatbeeld van Groningerstreek 12, 9871PE Stroobos
Groningerstreek 12
1834 · 264 m²
€ 622.678
Straatbeeld van Zw.Kooistraat 18, 9871PC Stroobos
Zw.Kooistraat 18
1973 · 87 m²
€ 218.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 105.351 is Het Breed 5B een van de meer betaalbare woningen in Stroobos. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Breed 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Breed 5B in Stroobos.

Wat is Het Breed 5B in Stroobos waard?
Het Breed 5B in Stroobos heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 105.351 (bandbreedte € 92.709 – € 117.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stroobos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Breed 5B in Stroobos?
De verwachte vraagprijs van Het Breed 5B in Stroobos is in oktober 2026 € 102.842 (bandbreedte € 97.700 – € 107.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Breed 5B in Stroobos?
Voor Het Breed 5B adviseren wij een bod van € 107.922 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Breed 5B in Stroobos?
De geschatte bruto maandlasten van Het Breed 5B in Stroobos bedragen € 586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 105.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 515 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Breed 5B in Stroobos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Breed 5B in Stroobos is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 13.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Breed 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroobos is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Het Breed 5B ligt rond € 105.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Breed 5B?
Huishoudens in de buurt van Het Breed 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroobos heeft 10% van de woningen zonnepanelen.