Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Vaart 28

9231AV Surhuisterveen

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.713
+15,1%
[ € 217.987 – € 277.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.916[ € 229.820 – € 254.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.649[ € 240.851 – € 266.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Vaart 28 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.713 (€ 2.232 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.890Sinds september +1,2%
+€ 32.53812 maanden +15,1%
+€ 24.20212 mnd vs. NL +11,2%
Gedempte Vaart 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.713 voor Gedempte Vaart 28 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Vaart 28 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.649. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.713.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Vaart 28
€ 253.649[ € 240.851 – € 266.205 ]
Verkoper houdt over€ 249.609−€ 4.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.872+€ 7.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Vaart 28 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.179 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Vaart 28
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 241.916[ € 229.820 – € 254.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.179[ € 2.070 – € 2.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Vaart 28 adviseren wij in een bod van € 253.649, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.916 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.713+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.649+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.331+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Vaart 28 zal in bij een vraagprijs van € 241.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Vaart 28 in Surhuisterveen bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 247.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Vaart 28

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.713
Verwachte verkoopprijs€ 253.649
Verwachte vraagprijs€ 241.916
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Vaart 13A, 9231AS Surhuisterveen
Gedempte Vaart 13A
1925 · 76 m²
€ 147.113
Straatbeeld van De Trije Roeden 21, 9233KP Boelenslaan
De Trije Roeden 21
1932 · 122 m²
€ 564.747
Straatbeeld van Doarpsstrjitte 50, 9283TG Surhuizum
Doarpsstrjitte 50
1934 · 140 m²
€ 425.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.713 is Gedempte Vaart 28 een van de meer betaalbare woningen in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gedempte Vaart 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Vaart 28 in Surhuisterveen.

Wat is Gedempte Vaart 28 in Surhuisterveen waard?
Gedempte Vaart 28 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.713 (bandbreedte € 217.987 – € 277.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Vaart 28 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Vaart 28 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 241.916 (bandbreedte € 229.820 – € 254.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Vaart 28 in Surhuisterveen?
Voor Gedempte Vaart 28 adviseren wij een bod van € 253.649 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Vaart 28 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Vaart 28 in Surhuisterveen bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Vaart 28 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Vaart 28 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 32.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Vaart 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Vaart 28 ligt rond € 247.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Vaart 28?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Vaart 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.