Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Vaart 60

9231AW Surhuisterveen

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.899
+15,1%
[ € 219.031 – € 278.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.834[ € 230.692 – € 254.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.115[ € 242.227 – € 267.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Vaart 60 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.899 (€ 1.804 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.904Sinds september +1,2%
+€ 32.69412 maanden +15,1%
+€ 24.31812 mnd vs. NL +11,2%
Gedempte Vaart 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.899 voor Gedempte Vaart 60 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Vaart 60 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.115. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.899.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Vaart 60
€ 255.115[ € 242.227 – € 267.725 ]
Verkoper houdt over€ 251.059−€ 4.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.367+€ 7.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Vaart 60 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.760 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Vaart 60
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 242.834[ € 230.692 – € 254.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.760[ € 1.672 – € 1.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Vaart 60 adviseren wij in een bod van € 255.115, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 242.834 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.899+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.115+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.871+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Vaart 60 zal in bij een vraagprijs van € 242.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Vaart 60 in Surhuisterveen bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 248.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Vaart 60

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.899
Verwachte verkoopprijs€ 255.115
Verwachte vraagprijs€ 242.834
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Keijserstraat 56, 9231GA Surhuisterveen
Dokter Keijserstraat 56
1967 · 113 m²
€ 284.661
Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Straatbeeld van Taeke Schuilengalaan 77, 9231GT Surhuisterveen
Taeke Schuilengalaan 77
1955 · 104 m²
€ 405.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.899 is Gedempte Vaart 60 een van de meer betaalbare woningen in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gedempte Vaart 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Vaart 60 in Surhuisterveen.

Wat is Gedempte Vaart 60 in Surhuisterveen waard?
Gedempte Vaart 60 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.899 (bandbreedte € 219.031 – € 278.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Vaart 60 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Vaart 60 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 242.834 (bandbreedte € 230.692 – € 254.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Vaart 60 in Surhuisterveen?
Voor Gedempte Vaart 60 adviseren wij een bod van € 255.115 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Vaart 60 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Vaart 60 in Surhuisterveen bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Vaart 60 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Vaart 60 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 32.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Vaart 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Vaart 60 ligt rond € 248.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Vaart 60?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Vaart 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.