Huiswaardemeter

Woningwaarde Badlaan 16

9231BA Surhuisterveen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.484
+14,4%
[ € 382.346 – € 486.622 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.045[ € 419.900 – € 464.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Badlaan 16 in Surhuisterveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.484 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.069Sinds juli +1,2%
+€ 54.57212 maanden +14,4%
+€ 41.15312 mnd vs. NL +10,8%
Badlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.484 voor Badlaan 16 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badlaan 16 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.045. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 434.484.

Verwachte verkoopprijs Badlaan 16
€ 444.045[ € 419.900 – € 464.100 ]
Verkoper houdt over€ 437.911−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.076+€ 11.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.911

Wat is de vraagprijs?

Badlaan 16 in Surhuisterveen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Vraagprijs Badlaan 16
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 489.545[ € 290.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badlaan 16 adviseren wij in een bod van € 444.045, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.484+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.045+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.247+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badlaan 16 in Surhuisterveen bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 434.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.484
Verwachte verkoopprijs€ 444.045
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Keijserstraat 56, 9231GA Surhuisterveen
Dokter Keijserstraat 56
1967 · 113 m²
€ 284.661
Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.475
Straatbeeld van Ds. Boekholtstraat 20, 9231EJ Surhuisterveen
Ds. Boekholtstraat 20
1974 · 95 m²
€ 239.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.484 ligt Badlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Surhuisterveen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Badlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badlaan 16 in Surhuisterveen.

Wat is Badlaan 16 in Surhuisterveen waard?
Badlaan 16 in Surhuisterveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.484 (bandbreedte € 382.346 – € 486.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de vraagprijs van Badlaan 16 in Surhuisterveen?
Badlaan 16 in Surhuisterveen staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Badlaan 16 in Surhuisterveen?
Voor Badlaan 16 adviseren wij een bod van € 444.045 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badlaan 16 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Badlaan 16 in Surhuisterveen bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badlaan 16 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badlaan 16 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 54.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Badlaan 16 ligt rond € 434.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Badlaan 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.