Huiswaardemeter

Woningwaarde Badlaan 28

9231BA Surhuisterveen

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.066
+15,1%
[ € 367.018 – € 467.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.893[ € 388.448 – € 429.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.402[ € 403.986 – € 446.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Badlaan 28 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.066 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.866Sinds september +1,2%
+€ 54.78312 maanden +15,1%
+€ 40.74812 mnd vs. NL +11,2%
Badlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.066 voor Badlaan 28 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badlaan 28 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.402. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.066.

Verwachte verkoopprijs Badlaan 28
€ 425.402[ € 403.986 – € 446.512 ]
Verkoper houdt over€ 419.473−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.060+€ 10.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badlaan 28 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Badlaan 28
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 408.893[ € 388.448 – € 429.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badlaan 28 adviseren wij in een bod van € 425.402, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.893 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.066+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.402+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.672+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 408.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badlaan 28 in Surhuisterveen bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 417.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.066
Verwachte verkoopprijs€ 425.402
Verwachte vraagprijs€ 408.893
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Keijserstraat 56, 9231GA Surhuisterveen
Dokter Keijserstraat 56
1967 · 113 m²
€ 284.661
Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Straatbeeld van Taeke Schuilengalaan 77, 9231GT Surhuisterveen
Taeke Schuilengalaan 77
1955 · 104 m²
€ 405.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.066 ligt Badlaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Badlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badlaan 28 in Surhuisterveen.

Wat is Badlaan 28 in Surhuisterveen waard?
Badlaan 28 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.066 (bandbreedte € 367.018 – € 467.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badlaan 28 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Badlaan 28 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 408.893 (bandbreedte € 388.448 – € 429.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Badlaan 28 in Surhuisterveen?
Voor Badlaan 28 adviseren wij een bod van € 425.402 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badlaan 28 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Badlaan 28 in Surhuisterveen bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badlaan 28 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badlaan 28 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 54.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Badlaan 28 ligt rond € 417.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Badlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.