Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermaning 21

9231BH Surhuisterveen

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.552
+15,1%
[ € 170.326 – € 216.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.953[ € 179.505 – € 198.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.263[ € 188.301 – € 208.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermaning 21 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.552 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +1,2%
+€ 25.42412 maanden +15,1%
+€ 18.91112 mnd vs. NL +11,2%
Vermaning 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.552 voor Vermaning 21 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermaning 21 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.263. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 193.552.

Verwachte verkoopprijs Vermaning 21
€ 198.263[ € 188.301 – € 208.123 ]
Verkoper houdt over€ 194.832−€ 3.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.378+€ 6.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermaning 21 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Vermaning 21
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 188.953[ € 179.505 – € 198.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermaning 21 adviseren wij in een bod van € 198.263, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 188.953 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.552+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.263+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.176+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermaning 21 zal in bij een vraagprijs van € 188.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermaning 21 in Surhuisterveen bedragen € 1.036 per maand bij een woningwaarde van € 193.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 947
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermaning 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.552
Verwachte verkoopprijs€ 198.263
Verwachte vraagprijs€ 188.953
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenvalk 33, 9231KN Surhuisterveen
Torenvalk 33
1987 · 105 m²
€ 341.248
Straatbeeld van Ds. Boekholtstraat 20, 9231EJ Surhuisterveen
Ds. Boekholtstraat 20
1974 · 95 m²
€ 239.201
Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.552 is Vermaning 21 een van de meer betaalbare woningen in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vermaning 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermaning 21 in Surhuisterveen.

Wat is Vermaning 21 in Surhuisterveen waard?
Vermaning 21 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.552 (bandbreedte € 170.326 – € 216.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermaning 21 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Vermaning 21 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 188.953 (bandbreedte € 179.505 – € 198.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermaning 21 in Surhuisterveen?
Voor Vermaning 21 adviseren wij een bod van € 198.263 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermaning 21 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vermaning 21 in Surhuisterveen bedragen € 1.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 947 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermaning 21 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermaning 21 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 25.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermaning 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Vermaning 21 ligt rond € 193.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermaning 21?
Huishoudens in de buurt van Vermaning 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.