Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermaning 35

9231BH Surhuisterveen

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.225
+15,1%
[ € 170.918 – € 217.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.682[ € 180.198 – € 199.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.877[ € 188.848 – € 208.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermaning 35 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.225 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +1,2%
+€ 25.51212 maanden +15,1%
+€ 18.97612 mnd vs. NL +11,2%
Vermaning 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.225 voor Vermaning 35 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermaning 35 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.877. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 194.225.

Verwachte verkoopprijs Vermaning 35
€ 198.877[ € 188.848 – € 208.726 ]
Verkoper houdt over€ 195.439−€ 3.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.005+€ 6.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermaning 35 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Vermaning 35
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 189.682[ € 180.198 – € 199.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermaning 35 adviseren wij in een bod van € 198.877, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 189.682 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.225+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.877+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.821+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermaning 35 zal in bij een vraagprijs van € 189.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermaning 35 in Surhuisterveen bedragen € 1.039 per maand bij een woningwaarde van € 194.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 950
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermaning 35

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.225
Verwachte verkoopprijs€ 198.877
Verwachte vraagprijs€ 189.682
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenvalk 33, 9231KN Surhuisterveen
Torenvalk 33
1987 · 105 m²
€ 341.248
Straatbeeld van Ds. Boekholtstraat 20, 9231EJ Surhuisterveen
Ds. Boekholtstraat 20
1974 · 95 m²
€ 239.201
Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.225 is Vermaning 35 een van de meer betaalbare woningen in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vermaning 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermaning 35 in Surhuisterveen.

Wat is Vermaning 35 in Surhuisterveen waard?
Vermaning 35 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.225 (bandbreedte € 170.918 – € 217.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermaning 35 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Vermaning 35 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 189.682 (bandbreedte € 180.198 – € 199.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermaning 35 in Surhuisterveen?
Voor Vermaning 35 adviseren wij een bod van € 198.877 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermaning 35 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vermaning 35 in Surhuisterveen bedragen € 1.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 950 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermaning 35 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermaning 35 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 25.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermaning 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Vermaning 35 ligt rond € 194.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermaning 35?
Huishoudens in de buurt van Vermaning 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.