Huiswaardemeter

Woningwaarde Zetveld 26

9231BP Surhuisterveen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.526
+15,1%
[ € 327.823 – € 417.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.725[ € 346.489 – € 382.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.493[ € 361.388 – € 399.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Zetveld 26 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.526 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.346Sinds september +1,2%
+€ 48.93312 maanden +15,1%
+€ 36.39712 mnd vs. NL +11,2%
Zetveld 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.526 voor Zetveld 26 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zetveld 26 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.493. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 372.526.

Verwachte verkoopprijs Zetveld 26
€ 380.493[ € 361.388 – € 399.428 ]
Verkoper houdt over€ 375.058−€ 5.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.253+€ 9.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zetveld 26 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.605 per m².

Verwachte vraagprijs Zetveld 26
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 364.725[ € 346.489 – € 382.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.605[ € 2.475 – € 2.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zetveld 26 adviseren wij in een bod van € 380.493, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 364.725 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.526+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.493+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.518+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zetveld 26 zal in bij een vraagprijs van € 364.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zetveld 26 in Surhuisterveen bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 372.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zetveld 26

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.526
Verwachte verkoopprijs€ 380.493
Verwachte vraagprijs€ 364.725
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Keijserstraat 56, 9231GA Surhuisterveen
Dokter Keijserstraat 56
1967 · 113 m²
€ 284.661
Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Straatbeeld van Taeke Schuilengalaan 77, 9231GT Surhuisterveen
Taeke Schuilengalaan 77
1955 · 104 m²
€ 405.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.526 zit Zetveld 26 in het middensegment van Surhuisterveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zetveld 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zetveld 26 in Surhuisterveen.

Wat is Zetveld 26 in Surhuisterveen waard?
Zetveld 26 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.526 (bandbreedte € 327.823 – € 417.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zetveld 26 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Zetveld 26 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 364.725 (bandbreedte € 346.489 – € 382.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Zetveld 26 in Surhuisterveen?
Voor Zetveld 26 adviseren wij een bod van € 380.493 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zetveld 26 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zetveld 26 in Surhuisterveen bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zetveld 26 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zetveld 26 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 48.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zetveld 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Zetveld 26 ligt rond € 372.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zetveld 26?
Huishoudens in de buurt van Zetveld 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.