Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Voortstraat 13

9231BZ Surhuisterveen

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.543
+15,1%
[ € 331.358 – € 421.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.464[ € 350.041 – € 386.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.799[ € 365.443 – € 403.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Voortstraat 13 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.543 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.393Sinds september +1,2%
+€ 49.46012 maanden +15,1%
+€ 36.78812 mnd vs. NL +11,2%
Van Voortstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.543 voor Van Voortstraat 13 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Voortstraat 13 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.799. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.543.

Verwachte verkoopprijs Van Voortstraat 13
€ 384.799[ € 365.443 – € 403.910 ]
Verkoper houdt over€ 379.316−€ 5.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.645+€ 9.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Voortstraat 13 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.559 per m².

Verwachte vraagprijs Van Voortstraat 13
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 368.464[ € 350.041 – € 386.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.559[ € 2.431 – € 2.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Voortstraat 13 adviseren wij in een bod van € 384.799, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.464 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.543+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.799+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.039+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Voortstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 368.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Voortstraat 13 in Surhuisterveen bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 376.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Voortstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.543
Verwachte verkoopprijs€ 384.799
Verwachte vraagprijs€ 368.464
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Keijserstraat 56, 9231GA Surhuisterveen
Dokter Keijserstraat 56
1967 · 113 m²
€ 284.661
Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Straatbeeld van Taeke Schuilengalaan 77, 9231GT Surhuisterveen
Taeke Schuilengalaan 77
1955 · 104 m²
€ 405.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.543 zit Van Voortstraat 13 in het middensegment van Surhuisterveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Voortstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Voortstraat 13 in Surhuisterveen.

Wat is Van Voortstraat 13 in Surhuisterveen waard?
Van Voortstraat 13 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.543 (bandbreedte € 331.358 – € 421.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Voortstraat 13 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Van Voortstraat 13 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 368.464 (bandbreedte € 350.041 – € 386.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Voortstraat 13 in Surhuisterveen?
Voor Van Voortstraat 13 adviseren wij een bod van € 384.799 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Voortstraat 13 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Voortstraat 13 in Surhuisterveen bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Voortstraat 13 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Voortstraat 13 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 49.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Voortstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Van Voortstraat 13 ligt rond € 376.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Voortstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Van Voortstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.