Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Voortstraat 4

9231BZ Surhuisterveen

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.767
+15,1%
[ € 313.955 – € 399.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.237[ € 331.775 – € 366.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.460[ € 346.041 – € 382.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Voortstraat 4 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.767 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.162Sinds september +1,2%
+€ 46.86312 maanden +15,1%
+€ 34.85712 mnd vs. NL +11,2%
Van Voortstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.767 voor Van Voortstraat 4 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Voortstraat 4 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.460. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.767.

Verwachte verkoopprijs Van Voortstraat 4
€ 364.460[ € 346.041 – € 382.467 ]
Verkoper houdt over€ 359.201−€ 5.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.899+€ 9.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Voortstraat 4 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Van Voortstraat 4
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 349.237[ € 331.775 – € 366.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Voortstraat 4 adviseren wij in een bod van € 364.460, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.237 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.767+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.460+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.683+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Voortstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 349.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Voortstraat 4 in Surhuisterveen bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 356.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Voortstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.767
Verwachte verkoopprijs€ 364.460
Verwachte vraagprijs€ 349.237
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Keijserstraat 56, 9231GA Surhuisterveen
Dokter Keijserstraat 56
1967 · 113 m²
€ 284.661
Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Straatbeeld van Taeke Schuilengalaan 77, 9231GT Surhuisterveen
Taeke Schuilengalaan 77
1955 · 104 m²
€ 405.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Voortstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Surhuisterveen willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Voortstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Voortstraat 4 in Surhuisterveen.

Wat is Van Voortstraat 4 in Surhuisterveen waard?
Van Voortstraat 4 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.767 (bandbreedte € 313.955 – € 399.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Voortstraat 4 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Van Voortstraat 4 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 349.237 (bandbreedte € 331.775 – € 366.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Voortstraat 4 in Surhuisterveen?
Voor Van Voortstraat 4 adviseren wij een bod van € 364.460 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Voortstraat 4 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Voortstraat 4 in Surhuisterveen bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Voortstraat 4 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Voortstraat 4 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 46.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Voortstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Van Voortstraat 4 ligt rond € 356.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Voortstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Voortstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.