Huiswaardemeter

Woningwaarde Koop Kuipersweg 2

9231CD Surhuisterveen

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.843
+15,1%
[ € 316.662 – € 403.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.114[ € 334.508 – € 369.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.741[ € 349.226 – € 385.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Koop Kuipersweg 2 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.843 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.198Sinds september +1,2%
+€ 47.26712 maanden +15,1%
+€ 35.15712 mnd vs. NL +11,2%
Koop Kuipersweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.843 voor Koop Kuipersweg 2 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koop Kuipersweg 2 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.741. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.843.

Verwachte verkoopprijs Koop Kuipersweg 2
€ 367.741[ € 349.226 – € 385.988 ]
Verkoper houdt over€ 362.446−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.246+€ 9.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koop Kuipersweg 2 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Koop Kuipersweg 2
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 352.114[ € 334.508 – € 369.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koop Kuipersweg 2 adviseren wij in een bod van € 367.741, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.114 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.843+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.741+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.128+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koop Kuipersweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 352.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koop Kuipersweg 2 in Surhuisterveen bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 359.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koop Kuipersweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.843
Verwachte verkoopprijs€ 367.741
Verwachte vraagprijs€ 352.114
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Vaart 13A, 9231AS Surhuisterveen
Gedempte Vaart 13A
1925 · 76 m²
€ 147.113
Straatbeeld van De Trije Roeden 21, 9233KP Boelenslaan
De Trije Roeden 21
1932 · 122 m²
€ 564.747
Straatbeeld van Doarpsstrjitte 50, 9283TG Surhuizum
Doarpsstrjitte 50
1934 · 140 m²
€ 425.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.843 zit Koop Kuipersweg 2 in het middensegment van Surhuisterveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koop Kuipersweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koop Kuipersweg 2 in Surhuisterveen.

Wat is Koop Kuipersweg 2 in Surhuisterveen waard?
Koop Kuipersweg 2 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.843 (bandbreedte € 316.662 – € 403.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koop Kuipersweg 2 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Koop Kuipersweg 2 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 352.114 (bandbreedte € 334.508 – € 369.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Koop Kuipersweg 2 in Surhuisterveen?
Voor Koop Kuipersweg 2 adviseren wij een bod van € 367.741 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koop Kuipersweg 2 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Koop Kuipersweg 2 in Surhuisterveen bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koop Kuipersweg 2 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koop Kuipersweg 2 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 47.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koop Kuipersweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Koop Kuipersweg 2 ligt rond € 359.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koop Kuipersweg 2?
Huishoudens in de buurt van Koop Kuipersweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.