Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningerstraat 79

9231CK Surhuisterveen

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.566
+15,1%
[ € 329.618 – € 419.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.745[ € 348.408 – € 385.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.554[ € 363.390 – € 401.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerstraat 79 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.566 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.370Sinds september +1,2%
+€ 49.20112 maanden +15,1%
+€ 36.59612 mnd vs. NL +11,2%
Groningerstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.566 voor Groningerstraat 79 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerstraat 79 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.554. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.566.

Verwachte verkoopprijs Groningerstraat 79
€ 382.554[ € 363.390 – € 401.641 ]
Verkoper houdt over€ 377.096−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.355+€ 9.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningerstraat 79 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Groningerstraat 79
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 366.745[ € 348.408 – € 385.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerstraat 79 adviseren wij in een bod van € 382.554, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 366.745 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.566+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.554+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.682+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 366.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerstraat 79 in Surhuisterveen bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 374.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.566
Verwachte verkoopprijs€ 382.554
Verwachte vraagprijs€ 366.745
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taeke Schuilengalaan 77, 9231GT Surhuisterveen
Taeke Schuilengalaan 77
1955 · 104 m²
€ 405.060
Straatbeeld van Gedempte Vaart 13A, 9231AS Surhuisterveen
Gedempte Vaart 13A
1925 · 76 m²
€ 147.113
Straatbeeld van Doarpsstrjitte 50, 9283TG Surhuizum
Doarpsstrjitte 50
1934 · 140 m²
€ 425.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.566 zit Groningerstraat 79 in het middensegment van Surhuisterveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groningerstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerstraat 79 in Surhuisterveen.

Wat is Groningerstraat 79 in Surhuisterveen waard?
Groningerstraat 79 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.566 (bandbreedte € 329.618 – € 419.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningerstraat 79 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Groningerstraat 79 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 366.745 (bandbreedte € 348.408 – € 385.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerstraat 79 in Surhuisterveen?
Voor Groningerstraat 79 adviseren wij een bod van € 382.554 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerstraat 79 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerstraat 79 in Surhuisterveen bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerstraat 79 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerstraat 79 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 49.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Groningerstraat 79 ligt rond € 374.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Groningerstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.