Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningerstraat 46

9231CN Surhuisterveen

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.847
+15,1%
[ € 376.505 – € 479.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.705[ € 398.720 – € 440.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.147[ € 414.270 – € 457.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerstraat 46 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.847 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.991Sinds september +1,2%
+€ 56.19912 maanden +15,1%
+€ 41.80112 mnd vs. NL +11,2%
Groningerstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.847 voor Groningerstraat 46 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerstraat 46 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.147. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.847.

Verwachte verkoopprijs Groningerstraat 46
€ 436.147[ € 414.270 – € 457.877 ]
Verkoper houdt over€ 430.099−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.020+€ 10.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningerstraat 46 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Groningerstraat 46
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 419.705[ € 398.720 – € 440.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.910 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerstraat 46 adviseren wij in een bod van € 436.147, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.705 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.847+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.147+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.954+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 419.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerstraat 46 in Surhuisterveen bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 427.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.847
Verwachte verkoopprijs€ 436.147
Verwachte vraagprijs€ 419.705
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taeke Schuilengalaan 77, 9231GT Surhuisterveen
Taeke Schuilengalaan 77
1955 · 104 m²
€ 405.060
Straatbeeld van Dokter Keijserstraat 56, 9231GA Surhuisterveen
Dokter Keijserstraat 56
1967 · 113 m²
€ 284.661
Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.847 ligt Groningerstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groningerstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerstraat 46 in Surhuisterveen.

Wat is Groningerstraat 46 in Surhuisterveen waard?
Groningerstraat 46 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.847 (bandbreedte € 376.505 – € 479.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningerstraat 46 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Groningerstraat 46 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 419.705 (bandbreedte € 398.720 – € 440.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerstraat 46 in Surhuisterveen?
Voor Groningerstraat 46 adviseren wij een bod van € 436.147 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerstraat 46 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerstraat 46 in Surhuisterveen bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerstraat 46 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerstraat 46 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 56.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Groningerstraat 46 ligt rond € 427.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Groningerstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.