Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kolk 9A

9231CT Surhuisterveen

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 1.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.287
+15,1%
[ € 223.773 – € 284.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.698[ € 236.263 – € 261.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.002[ € 246.895 – € 272.884 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kolk 9A in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.287 (€ 1.884 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.967Sinds september +1,2%
+€ 33.40212 maanden +15,1%
+€ 24.84512 mnd vs. NL +11,2%
De Kolk 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.287 voor De Kolk 9A in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kolk 9A in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.002. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.287.

Verwachte verkoopprijs De Kolk 9A
€ 260.002[ € 246.895 – € 272.884 ]
Verkoper houdt over€ 255.892−€ 4.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.352+€ 7.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kolk 9A in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.842 per m².

Verwachte vraagprijs De Kolk 9A
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 248.698[ € 236.263 – € 261.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.842[ € 1.750 – € 1.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kolk 9A adviseren wij in een bod van € 260.002, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.698 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.287+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.002+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.002+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kolk 9A zal in bij een vraagprijs van € 248.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kolk 9A in Surhuisterveen bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 254.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kolk 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.287
Verwachte verkoopprijs€ 260.002
Verwachte vraagprijs€ 248.698
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalgrond 13, 9231MK Surhuisterveen
Dalgrond 13
1994 · 160 m²
€ 458.658
Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Straatbeeld van Torenvalk 33, 9231KN Surhuisterveen
Torenvalk 33
1987 · 105 m²
€ 341.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.287 is De Kolk 9A een van de meer betaalbare woningen in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Kolk 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kolk 9A in Surhuisterveen.

Wat is De Kolk 9A in Surhuisterveen waard?
De Kolk 9A in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.287 (bandbreedte € 223.773 – € 284.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kolk 9A in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van De Kolk 9A in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 248.698 (bandbreedte € 236.263 – € 261.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.884.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kolk 9A in Surhuisterveen?
Voor De Kolk 9A adviseren wij een bod van € 260.002 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kolk 9A in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Kolk 9A in Surhuisterveen bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kolk 9A in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kolk 9A in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 33.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kolk 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van De Kolk 9A ligt rond € 254.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kolk 9A?
Huishoudens in de buurt van De Kolk 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.