Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dellen 35

9231CZ Surhuisterveen

Te koop
274 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.213
+14,1%
[ € 753.467 – € 958.959 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.947[ € 825.101 – € 911.953 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dellen 35 in Surhuisterveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 856.213 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.989Sinds mei +1,2%
+€ 105.76012 maanden +14,1%
+€ 73.93612 mnd vs. NL +9,9%
De Dellen 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.213 voor De Dellen 35 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dellen 35 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.947. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 856.213.

Verwachte verkoopprijs De Dellen 35
€ 865.947[ € 825.101 – € 911.953 ]
Verkoper houdt over€ 855.172−€ 10.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.416+€ 19.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.172

Wat is de vraagprijs?

De Dellen 35 in Surhuisterveen staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Vraagprijs De Dellen 35
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 420.100[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dellen 35 adviseren wij in een bod van € 865.947, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.213+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.947+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.244+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dellen 35 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dellen 35 in Surhuisterveen bedragen € 4.266 per maand bij een woningwaarde van € 856.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 428.000€ 1.284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.187
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dellen 35

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.213
Verwachte verkoopprijs€ 865.947
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wide Pet 11, 9281NX Harkema
De Wide Pet 11
2001 · 215 m²
€ 558.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Dellen 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.213 duidelijk in het hogere segment van Surhuisterveen. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Dellen 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dellen 35 in Surhuisterveen.

Wat is De Dellen 35 in Surhuisterveen waard?
De Dellen 35 in Surhuisterveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.213 (bandbreedte € 753.467 – € 958.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de vraagprijs van De Dellen 35 in Surhuisterveen?
De Dellen 35 in Surhuisterveen staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dellen 35 in Surhuisterveen?
Voor De Dellen 35 adviseren wij een bod van € 865.947 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dellen 35 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Dellen 35 in Surhuisterveen bedragen € 4.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.187 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dellen 35 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dellen 35 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 105.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dellen 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van De Dellen 35 ligt rond € 856.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dellen 35?
Huishoudens in de buurt van De Dellen 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.