Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.v.Kammenstraat 38

9231EH Surhuisterveen

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.236
+15,1%
[ € 181.488 – € 230.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.363[ € 191.295 – € 211.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.227[ € 200.477 – € 221.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.v.Kammenstraat 38 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.236 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds september +1,2%
+€ 27.09012 maanden +15,1%
+€ 20.15012 mnd vs. NL +11,2%
Dr.v.Kammenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.236 voor Dr.v.Kammenstraat 38 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.v.Kammenstraat 38 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.227. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 206.236.

Verwachte verkoopprijs Dr.v.Kammenstraat 38
€ 211.227[ € 200.477 – € 221.580 ]
Verkoper houdt over€ 207.654−€ 3.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.602+€ 6.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.v.Kammenstraat 38 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.v.Kammenstraat 38
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 201.363[ € 191.295 – € 211.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.v.Kammenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 211.227, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 201.363 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.236+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.227+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.788+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.v.Kammenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 201.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.v.Kammenstraat 38 in Surhuisterveen bedragen € 1.101 per maand bij een woningwaarde van € 206.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.009
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.v.Kammenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.236
Verwachte verkoopprijs€ 211.227
Verwachte vraagprijs€ 201.363
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenvalk 33, 9231KN Surhuisterveen
Torenvalk 33
1987 · 105 m²
€ 341.248
Straatbeeld van De Wielewaal 2A, 9231JL Surhuisterveen
De Wielewaal 2A
2015 · 109 m²
€ 376.278
Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.236 is Dr.v.Kammenstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr.v.Kammenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.v.Kammenstraat 38 in Surhuisterveen.

Wat is Dr.v.Kammenstraat 38 in Surhuisterveen waard?
Dr.v.Kammenstraat 38 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.236 (bandbreedte € 181.488 – € 230.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.v.Kammenstraat 38 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Dr.v.Kammenstraat 38 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 201.363 (bandbreedte € 191.295 – € 211.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.v.Kammenstraat 38 in Surhuisterveen?
Voor Dr.v.Kammenstraat 38 adviseren wij een bod van € 211.227 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.v.Kammenstraat 38 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.v.Kammenstraat 38 in Surhuisterveen bedragen € 1.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.009 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.v.Kammenstraat 38 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.v.Kammenstraat 38 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 27.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.v.Kammenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Dr.v.Kammenstraat 38 ligt rond € 206.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.v.Kammenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Dr.v.Kammenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.