Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 13

9231GL Surhuisterveen

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.026
+15,1%
[ € 311.543 – € 396.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.443[ € 329.121 – € 363.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.775[ € 343.602 – € 379.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 13 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.026 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.130Sinds september +1,2%
+€ 46.50312 maanden +15,1%
+€ 34.58912 mnd vs. NL +11,2%
Kloosterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.026 voor Kloosterstraat 13 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 13 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.775. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.026.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 13
€ 361.775[ € 343.602 – € 379.771 ]
Verkoper houdt over€ 356.545−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.161+€ 9.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 13 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 13
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 346.443[ € 329.121 – € 363.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 361.775, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.443 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.026+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.775+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.864+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 346.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 13 in Surhuisterveen bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 354.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.026
Verwachte verkoopprijs€ 361.775
Verwachte vraagprijs€ 346.443
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Keijserstraat 56, 9231GA Surhuisterveen
Dokter Keijserstraat 56
1967 · 113 m²
€ 284.661
Straatbeeld van Taeke Schuilengalaan 77, 9231GT Surhuisterveen
Taeke Schuilengalaan 77
1955 · 104 m²
€ 405.060
Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Surhuisterveen willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 13 in Surhuisterveen.

Wat is Kloosterstraat 13 in Surhuisterveen waard?
Kloosterstraat 13 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.026 (bandbreedte € 311.543 – € 396.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 13 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 13 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 346.443 (bandbreedte € 329.121 – € 363.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 13 in Surhuisterveen?
Voor Kloosterstraat 13 adviseren wij een bod van € 361.775 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 13 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 13 in Surhuisterveen bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 13 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 13 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 46.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 13 ligt rond € 354.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.